北京吃饭大学的一著名叫兽又拿它几年前的研究成果在某论坛上继续忽悠，说什么25年后北京房价会涨到80万元一平米。

微博名叫@听僧 的网友向@平安北京举报了这位叫兽：本人微博是实名注册，我举报“北京师范大学房地产研究中心主任董藩”制造传播谣言，现如今正值严肃网络环境、打击网络谣言的大背景，此专家蛊惑人心、制造谣言，另（令）社会正义人士所不齿。恳请立即派人查办之~----专家：25年后北京房价每平米将超80万元 http://t.cn/z85KBYq

这位叫兽是如何得出25年后北京房价将超80万元每平方米的呢？请看下面这条微博：@新浪财经【专家:北京房价25年后将达到80万】25年后北京的房价将达到每平米80万元，这简直像个晴天霹雳。近日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩在参加某论坛上说，过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市增速每年超15%。按这速度，25年后北京房价将超80万。http://t.cn/z8tY6sd

我不知道这话像不像晴天霹雳？因为有人还当他放屁呢！微博名叫@感悟-淦梁 的网友就说: 别丢本家的脸！十年前我平均身高每年长五公分，按照这个长幅我现在身高应该达到两米八啦。为什么我现在还只有一米八？

显然没有这么做学问的，影响房价的因素虽然很多，但是供求关系始终是决定性因素，供不应求时和供大于求时，房价的涨幅是不可同日而语的。就是贫富悬殊巨大，就是北京资源过于集中，其它的负面现象比如环境污染，比如交通拥堵等等也会随着人口越聚越多，住房越盖越多进一步恶劣。总有一天，人都不敢在那儿呆下去了，多少资源也是水中月镜中花。

再说，就算投机也是有限度的，就像国际原油、黄金价格，虽然它们的行情走势凌厉，它们也不是一条道走到黑的，也是有涨有落，有一路狂飙的扣人心弦的牛市，也有一落千丈的惊心动魄的熊市。

不过，我们也经历过物价高歌猛进的时期，民国末年，就有背着整麻袋的钱去买米的盛况，也就是说，只有这一种情况北京房价会涨到80万每平米，也就是人民币严重的贬值，贬值的几乎一文不值。我相信我们的政府是不可能听任人民币走到这一步，北京吃饭大学的叫兽，你就别做这个梦了。

无论如何，我喜欢他的研究方法，这不是人能想得出来的。