为了达到今年房价控制目标，北京市住建委已立下军令状，要不惜一切控制房价，在二季度要让房价数据有所改观。

房价真的三头六臂吗，房价真的铜筋铁骨吗，还是房价是天不怕地不怕的孙猴子？就是房价是孙悟空，他也逃不出如来佛的手掌心。我们楼市调控如一个冷笑话，听了让人浑身起鸡皮疙瘩。总是拿一根棒在树上乱打一通，说是打蛇。有几条蛇是挂在树上的？说起来是不惜一切代价，其实总是声东击西，别说打到七寸，就连蛇的皮毛都没有碰到。

我们的楼市为什么投机横行、炒作泛滥，还不是因为我们没有针对投机炒作的税收和措施？表面上有关房地产的税收很多，连不足五年卖个房子都有百分之五、六的税费，这不是逼迫大家囤积居奇吗？相反西方普遍开征的物业税、利得税、遗产税，我们是一个都没有。物业税空转了十几年最后就换来上海、重庆的不痛不痒的房产税试点，税率低不说，还一个放过存量房，一个放过普通物业。最后大家都看到了，房产税也对高房价无能为力。

房产税真的对付不了高房价吗？不是，玩具手枪当然连虫都打不死，玩具手枪是手枪吗？

我们所谓不惜一切代价，其实是不付一点代价。我们既要GDP，又要财政收入，不要说房价下跌，就是房价停滞不前，还有那么多人买房吗？没有人买房，GDP和地方财政就瘸了一条腿，还是一条主要的腿。毫不夸张，没有这条腿，我们的经济几乎就不会走路了，谁会拿这个开玩笑？

其实，控房价无须不惜一切代价，只要完善房地产税收即可。开征有打击力度的物业税，让炒家无力握着几套、几十套，几百套住房。物业税最好的征收办法是见房征，见人退，税率控制在1-3%左右。同时取消现在执行的一切税收，改征利得税，多盈利多征税，少盈利少缴税，不盈利不缴税，促进住房流通。还有就是开征遗产税，缩小贫富悬殊对一个人的影响。

控房价很简单，只须完善房地产税收，何须限购限贷限房价，何须不惜一切代价？