3月14日，住建部长姜伟新接受采访时的一句“一定会往下走的”引起了大家的猜测，有的说姜部长是指房价会往下走；有的说作为部长怎么好预测房价，他的意思是国五条的政策会往下走。我们都学过语文，说姜部长说的往下走是指政策显然有点牵强。为什么会出现这样的理解上的歧义呢？主要还是这些年房价涨得太凶猛了，楼市调控往往又不给力，没人相信房价会跌。所以住建部部长忽然说房价会往下走，大家很难接受，才找借口说部长不是说的房价，而是指政策，虽然有些牵强，还是比说房价往下走靠谱。

有意思的是因为新国五条最近楼市二手房的成交量急剧放大，有的人也解读成楼市回暖的信号。二手房交易忽然井喷主要原因还是避税，卖方是缴税方，当然着急；买方怕卖方将税费转嫁给自己，也着急，所以容易成交。还有的人是假交易，目的是抬高基础房价，为以后少缴税做铺垫。这段时间二手房的过户潮对中国楼市的影响是深远的，长期的，就像动物冬眠前疯狂进食一样，开发商要做好购房需求突然消失的心里准备。这轮潮水让许多所谓刚需迈入了有房一族，也让不少炒家或减少了手中的筹码，或告别了炒房生涯。

任何东西都是有起有落，有涨有跌，像潮水一样，现在唯一还没有印证这一规律的只有中国房价。这几天，还有两条消息吸引了大家的眼球，一是北京五道口的房价卖到十万块人民币一平方米了。与之形成强烈反差的是美国底特律房价因为人口外迁遭遇滑铁卢，一套住房的价格甚至不如一双高档皮鞋的价格高。一个是美国，都市像乡村，人均收入是我们的十倍，房价还不如我们，住房拥有率更是远远落后于我们；一个是中国，农村如都市，人均收入虽然只是人家的十分之一，房价不输于任何人，住房拥有率更是独占鳌头。

一个住房拥有率在世界上遥遥领先，人均收入和房价严重不匹配的国度，说房价下跌成了奇谈怪论，说房价上涨反而倒理所当然，不奇怪吗？住建部部长说一句会往下走的，就是指房价有什么不可？百姓住不起房，不该问责住建部吗？住建部连房价都控制不住，还要住建部干嘛？住建部不该是开发商的娘家，而应该是百姓的管家。只有尽可能实现居者有其屋，让百姓安居乐业，住建部才不辱使命。

往下走不该成为悬案，姜部长就该理直气壮地说：我说的往下走就是指房价。让百姓住得起房是住建部的职责，住建部不能再让房价高高在上了。