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今天拜读了郎咸平的一篇博文《我们一开始就搞错了房产税的本质》,郎咸平在文中说：现在，我们为了完成打压房价的任务，简直是不遗余力。其中一项政策就是“逐步推进房产税改革”。 可是，房产税真的能打压房价么？我觉得我们首先要搞清楚一个问题，征收房产税原本的目的是什么？我们很多专家说，可以打压房价。……在美国，征收房产税不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民。

谁告诉郎咸平开征房产税是为了打压房价了？没有人这么说过。美国或许开征物业税的初衷不是为了打击投机炒作，事实上，物业税、资本利得税、遗产税等一整套完善的税制让投机炒作无机可乘，起到了稳定房价的作用。

假使没有物业税、资本利得税、遗产税等一整套的税收机制，美国的房价还会这么稳定吗？不可能，中国楼市所发生的一切，早就在美国楼市演绎得淋漓尽致。当然，美国房价也不会上天，最终也逃不脱崩盘的命运。

至于08年的次债危机，是金融体系的问题，与楼市制度无关。银行将钱给你送上门，不但给你房住，还给你零花钱，有这等好事谁不乐意？于是，穷人纷纷买房。由于供不应求，房价不断飙升。事实告诉我们：不尊重规律，必然会受到规律的惩罚。

所以，美国物业税的存在对美国房价的稳定起到了至关重要的作用。

再来看看我们，由于没有物业税、资本利得税、遗产税等税收的存在，富人和投机分子如同到了天堂，住房都是几十套、几百套地买，房价也随之一路高歌猛进，穷人因为恐惧，有条件上，没条件创造条件也要上。一场全民炒房运动正轰轰烈烈，如火如荼地上演。鄂尔多斯人均十套房了，贵阳也户均N套房了……如果我们做个调查，我们会发现没有那个城市不是户均几套房。这样哪里是藏富于民，是藏穷于民。

无论什么样的理论，无论什么样的市场，最终都必须符合供求关系原理：供不应求，物价上涨；供大于求，物价下跌。都人均、户均好几套房了，房价还往哪儿涨。现在大家囤积，表面上供不应求，有一天，想兑现了，发现到处都是房子，像曾经的日本、美国，像现在的鄂尔多斯、温州一样，房价哗啦啦地往下掉，这还叫藏富于民吗？

只要无节制的炒作，都会以崩盘结束。

所以，不要一说到房产税就认为是来对付有钱人的。房产税就像交通规则一样，我们或许要等红绿灯，或许不能随便过马路，或许要系安全带……或许让我们有这样、那样的不便。但有了交通规则才能保证道路的畅通，才能保证我们的生命安全。房产税也是这样。

房产税怎么用？我们可以借鉴美国的经验，也可根据自己的实际情况重新分配，所有的税收都应该取之于民，用之于民。

至于三公消费、腐败，只要有人为因素存在就会有。我们要的是如何防止腐败的产生，而不是怕腐败而放弃某项制度。怎么防止腐败，房产税本身的设计很重要，比如见房征见人退就不容易滋生腐败，公开、透明是防止腐败的最有力的武器，美国的经验也值得借鉴。

附：郎咸平：我们一开始就搞错了房产税的本质

崔永元：我把中国当下的知识分子分成三类:一类叫拍案而起;一类叫洁身自好;第三类叫随波逐流。从历史的角度看,最需要的是拍案而起的知识分子。现在中国的知识分子,能做到洁身自好就相当不错了。哪一次商业炒作,哪一次对消费者、读者、公众的欺骗,后头没有学者、科学家甚至院士帮忙?哪一次没有?...