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有一种说法非常普遍，也很有欺骗性：什么都在涨，房价有什么理由下跌？

首先，除了房价根本没有一样东西是只涨不跌的，手机、家电、汽车的价格，甚至电话费、上网费都呈现一个逐步下跌的趋势，粮食、蔬菜，包括猪肉的价格也是有涨有跌，一两年河东，一两年河西。所以，这种说法的“什么都在涨”这个前提就站不住脚。

其次，我们的住房不是供不应求，而是严重的供大于求。为什么市场上却表现为相反的情形，也就是供不应求呢？因为开发商使用饥饿营销法，比如囤积土地，比如分批开盘，甚至雇佣房托，虚假销售，只要能抬高房价，什么坑蒙拐骗的手段都被运用得如火纯青；因为太多的人囤积居奇，有钱的在炒，没钱的八仙过海各显神通通过各种关系也在炒，少则三五套，多则几十套、几百套，这种卖法，一点点像挤牙膏，这种买法，买房像买白菜，住房能不供不应求吗？

终于，鄂尔多斯人均十套房了，开发商大兴土木还在拼命开发。资金链断裂了，游戏也结束了，许多楼盘烂尾了。其实，鄂尔多斯并不是特例，紧随其后的还有浙江的温州，陕西的神木，海南的三亚，现在又传出贵州的贵阳也面临户均好几套房的尴尬局面。以后，这样的城市会越来越多，正像我喜欢用的一个成语，水落石出。只有大水退下去，一切问题才会浮出水面，那些石头才会突兀出来，经济形势恶化就如落下去的水。

不是没有石头，不是没有问题，住房过剩的问题就像石头一样掩藏在水面下面。我们的经济不可能总是两位数的增长，我们的印钞机也不能总是开足马力。

别说北京、上海、广州、深圳这些一线城市可以例外，要说泡沫，这些城市的房价泡沫更丰富。如果说鄂尔多斯是鄂尔多斯人的鄂尔多斯，鄂尔多斯的房价是鄂尔多斯人为主炒起来的，北京就是全国人民的北京，北京的房价可是全中国人民炒起来的。它来潮的时候，潮水更大更猛烈，退潮的时候，一样波澜壮阔，惊心动魄。更何况这些城市已经大得不适宜居住，交通拥堵，环境恶化，物价居高不下等问题暴露无遗。也就是说，这些在超负荷运行城市的将来是个梦。

说中国房价崩盘并不是像有的人说的那样是愤青们的意气用事，是有些人因为错过了购房时机的一种发泄，而是我们盲目发展造成大量过剩的一个后果。房价下跌的最好理由就是严重过剩，尽管我们不承认，这些城市还是一个个跳了出来。

不少市县,即使最贫困地区你会发现最宏伟的是机关大楼,最气派的是税政大楼，最威武的是法院大楼，最高大的是通信大楼，最豪华的是酒店大楼，最寒碜的是居民大楼。不同的是招商时领你走的是景观路，看的是风景区，住的是大洒店；扶贫时领你走的是沙石路，看的是贫困区，住的是招待所。