@南方周末 ：【“我支持房地产税制改革，不支持重复征税”】全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，中国目前大部分存量房已经缴纳了70年土地使用费，一处房产的实际价值是由土地和土地上的房子两部分组成的，如果按照房产的价值来征税，又不考虑已经缴纳的土地使用费，实质上就是重复征税。

以上是南方周末的一条微博。著名经济学家许小年转发了该条微博并评论道：房产税的前提：1.法律依据。土地70年使用权如何转换成私人财产权？若转不成，则土地使用权已付费，只能就地面建筑课税。2.法律程序。如为国税，必须由全国人大立法；地税由地方人大立法。各级政府和财税部门无权决定。3.政府做出公开、可信承诺，不再用行政手段干预市场。

房产税的阻力有多大，由此可见一斑。

对于房产税，我想谈谈我个人的看法。房产税，西方叫物业税，顾名思义是用来调节房产的一种税收，欧美国家通常对所有房产征收。我们因为有一个土地使用费，所以对基本居住物业应该免征。比如房产税见房征见人退就是遵循这一原则，如果我们房产税也实行普遍征收原则，可以按人头发放一定数量的房产税补偿金。

这样，我们征收的房产税实际是基本居住物业以外房产的税收，属于土地资源多占税。土地是稀缺资源，因为稀缺，所以要格外的珍惜，要把好钢用在刀刃上。富人财大气粗想住大房子，想狡兔三窟，行，你多占了资源，多缴一部分税不过分吧！你不想多缴税也行，你的房子只能住的小一点，像普通百姓一样。

我们很多人占了一套又一套房子，通过囤积居奇抬高了房价，让穷人为了住房要么付出了更多的代价，要么连想住房的念头都不敢有了。他们当然不希望开征房产税，于是为房产税的开征设置了重重障碍，土地转让费就是他们的杀手锏，以为这样就可以阻止房产税的出台。我希望有关部门以后不要再叫房产税，也不要叫物业税，就把它叫做土地资源多占税。

房产税的阻力越大说明它的威力越大，而不是像有的人说的那样房产税不能降房价。房产税不但肯定可以降房价 ，而且它还是楼市的定海神针，可保楼市一方平安。如果再辅以房产资本利得税、遗产税，楼市根本无需用行政手段干预市场。

房产税只对基本居住物业以外的部分征税，属土地资源多占税，不存在着重复征税的问题。土地出让金是购买土地的费用，房产税是多占土地资源应该缴的税收，不能混为一谈。

在大学，刻意通过考试一般有3种方式：第一，作弊；第二，找任课老师拉关系；第三，刻苦攻读！毕业后，第一种人成了商业能手，第二种人成了政界显要，第三种人在教书！------某大学教授如是说。