你不能说房价高，你说房价高，那些手上握着数套房子的人就会认为你惦记着他的房子；你不能说要开征房产税，你说开征房产税，他们或者会把房产税加到房租里叫你租不起房子，或者说用房产税降房价是白日做梦，或者说开征房产税不合法，或者说开征房产税是想低价买他们的房子等等。

按道理，他们可以把房产税加到房租里，他们应该不但不害怕而且翘首以待盼望房产税的开征，他们为什么又以各种各样的理由阻挠房产税？说到底，连他们自己都不相信房产税可以加入房租的鬼话。这只不过是他们抵制房产税的一个手段—恐吓。为了将房产税扼杀在萌芽状态，在他们心里，什么办法都值得一试。

即使房产税实行普遍征收原则，也就是说每一套物业都在征收范围之内，也必定会对基本居住物业以相应的补贴，一定不会增加自主性业主和自主性房奴的负担。比如房产税可以见房征见人退，比如可以按人头给每一个公民以一定的房产税补偿金……房产税普遍征收是为了消灭权利寻租的可能性，保护相关的国家工作人员。

房产税的作用相当于金箍棒在大海中的作用，它可以对楼市起一个稳定的作用，是楼市中的定海神针。假如我们有类似美国那样的物业税，不管怎样超发货币，我们房价也绝不会达到现在普通百姓可望而不可即的高度。因为我们的住房囤积居奇非常严重，假如现在开征有打击力度的房产税，房价不是像有些人说的那样下跌是不现实的，而会有一个较大幅度的跌幅。这个跌幅少的会超过50%，多的应该接近80%，甚至更多。

若是房产税降房价论太荒谬，你们又害怕什么？既然房产税降不了房价，许多人又耿耿于怀，让他们开征好了，让事实让他们死心不是更好。

只要放过基本居住物业，见房征见人退，按人头发房产税补偿金都是对基本居住物业免税，房产税就是合法的。多占资源多缴税既合情也合理更合法，我们穷人为什么缴税多？就是因为富人税交得太少。房产税、房产资本利得税、遗产税都是针对富人的税。只有富人缴了该缴的税，穷人才能少缴税和不缴税。社会福利才会有源源不断的源头活水。

房产税不但可以降房价，促进房价的合理回归，而且可以部分取代土地财政，当然上海、重庆挂羊头卖狗肉的房产税除外。最最重要的是房产税可以让我们的楼市走上真正的公平公正公开的发展道路。有了有打击投机炒作力度的房产税的楼市才是真正的自由市场，我们的房价才能走出一管就死，一放就疯的怪圈。

房产税肯定能够降房价，只不过我们或许错过了开征房产税的所有时机，包括好的、坏的，因为我们的房价即将崩盘。

合理的房价与家庭年收入之比，世界银行的标准是5：1，联合国制定的标准是3：1，现实中，美国是3：1，日本是4：1，发达国家最高的是悉尼 8.5：1，纽约7.9：1，伦敦6.9：1，首尔7.7：1，东京7.9：1，新加坡5：1，而中国20~30：1，北京上海杭州等地甚至达到 40：1。（法国记者发自香港）