2012年春节后，楼市成交量逐步放大是由多种因素合力造成的。有价格方面的因素，有需求被压得太久的原因，有流动性的宽裕，有房贷利率优惠重出江湖，有政策微妙变化对购房者心理的影响等等。房地产商打折销售和政策的预调、微调是其中的主要因素，前者是萝卜，后者是大棒。购房者在萝卜的诱惑和大棒的恐吓下集中入市，这股力量在推进中又被一些因素放大，比如降准、降息以及房贷利率优惠。

我说过真正稀缺的是刚性需求者，而不是住房。住房要多少可以建多少，甚至建的比要的还多，刚需却是越用越少。四月、五月、六月楼市红火了，不等于下半年能够延续这种走势。毕竟有这个实力、有这个需求、有购买资格的人是有限的，这几个月是这些需求者的集中释放。相信要不了多久，楼市又会沉寂下来。被压的弹簧一旦放开，反弹是有一定的高度的。它不是火箭，可以直插云霄；就是是火箭，燃料也有消耗殆尽的时候。

我们可以看到，住房并不是像我们想象的那样买涨不买跌。只要价格合理，相应的购买者就会主动入市，比如现在的房价下降了20-30%，迎来了一个购房高潮。这轮高潮过去后，接下去就等再一次的降价，房价再跌去个20-30%，又符合另一批人的购买力，又会迎来下一个购房高潮.直到所有的购买力在这个过程中都消耗掉，以后降再多的价格也无人问津。住房不就是一个遮风避雨的地方，饿了不能吃，渴了不能喝，买多少何用？

什么叫一步一个脚印，这就是一步一个脚印。房价就这样一步步回归理性，先买先享受，自然花的钱要多一些；后买的后享受，付的代价小一点也情该理顺。在一个供远远大于求的市场，想重回房价一飞冲天的日子显然不合情理。富人再有钱，也是越用越少，钱也有用完的时候；住房再稀缺，也是越建越多，也有多得住不过来的一天。

【公务员公费医疗，应退出历史】中国日报文章：广州2012年公务员公费医疗预算14亿元，同时广州210万农民医保总和却不到8.2亿元，巨大反差令人错愕。而这只是一例。人事部披露：全国各级干部有200万长期请病假；中科院的研究显示，政府投入的医疗费用，80%花在了850万党政干部为主的人群上。