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除了美国二战时在日本扔了两颗原子弹，核武器一般作为战略武器，不真正用于战争，即所谓的核威胁。朝鲜正是因为拥有核武器，才在军事外交上取得了主动权，没有重蹈伊拉克等国的厄运。

我们似乎也把房产税在当核武器使用，每当楼市到了一个关键阶段，有关房产税的传闻就满天飞。最近一段时间，先是广州，后是北京，都传言要开征房产税。没过多久，这些地方又纷纷辟谣说没有接到房产税试点的通知。

房产税像核武器一样用来影响人们的心里层面，上海、重庆房产税试点也像扔下了两颗原子弹。不知别人怎么看待沪渝房产税，反正这两地的领导对他们的房产税试点相当满意，黄奇帆甚至建议将重庆的经验向全国推广。

要我说沪渝房产税其实只是两颗哑弹，根本就没有爆炸。现在起作用的还是限购、限贷等调控措施。上海、重庆的房价并没有领跌全国就是一个最好的证明。重庆一年的房产税只征收了一亿多，与他们超过2900亿的财政收入比起来简直不值一提，这样的房产税的作用可想而知。上海的房产税收了多少一直是个秘密，估计也好不到哪儿去，不然丑媳妇没有必要害怕见公婆了。

之所以沪渝都说房产税试点很成功，广州、北京又纷纷辟谣要进行房产税试点还是土地财政在作怪。我们知道虽然房地产担负不起国民经济支柱的重任，土地财政确确实实是地方财政的主要来源。在地方看来，房产税再好也替代不了土地财政。虽说土地财政难以持久，那是以后的事，今人用不着为后人担心。

房产税不是核武器，狼来了说多了，狼真的来了也没人当回事。房产税只是常规武器，是大部分国家的常规税收之一，我们楼市投机泛滥与缺少有威力的房产税有着巨大的关系。

房产税如何征收？我觉得房产税见房征见人退是个好办法。我们对所有的住房都征税，就不会有漏网之鱼；我们对所有住在这些房子里的人包括租房者都按基本住房标准退税，这样就不会增加百姓的负担。

基本住房标准，也就是房产税退税标准既不能按面积，也不能按套数计算，而是要按人均拥有物业的市值做为依据，单身者适当上浮。这样才能不增加那些购买了偏僻房源的房奴的负担，又可让投机炒作者无可遁形。

当然光有房产税根除不了楼市的投机炒作，我们还要辅以房产利得税和遗产税。只有完善了楼市的税收制度，房价才不会像脱缰的野马一样难以驾驭。我们也才能摆脱因为房价的内耗，真正一心一意搞经济，全心全意图发展。

有一句,说一千句，是作家，这叫文采。有一句,说一百句，是演说家，这叫口才。有一句,说十句，是教授，这叫学问。有一句,说一句，是律师，这叫严谨。说一句,留一句，外交家，叫辞令。有十句,说一句，是政客，这叫韬略。有一百句,说一句，是和尚，叫玄机。有一千句,说一句，叫遗言。