我的合理的房价至少跌去50% 发表后引起了大家的热议，我觉得有些问题还没有说清楚，这里作几点补充：

首先，限购了不等于没有投机。其一，限购只是部分城市，绝大部分城市没有限购，我们不能以点代面；其二，即使限购的城市，当地户籍居民还可以购买第二套住房，第二套住房是改善居住条件，第一套就是投机；其三，限购并没有秋后算帐，以前拥有数套、数十套，甚至数百套住房的炒家并没有出售多余的住房。我们当然不可以通过行政命令让这些住房进入市场，所以，我们要完善税收机制。如果无利可图，他们自然不会占着茅坑不拉屎。

其次，住房是重要的民生产品，像粮食一样，是不可以拿来投机炒作的，更不可以囤积居奇。我们的粮食价格之所以相对稳定，就是因为国家严禁对粮食投机炒作，加上国家粮库的大量粮食贮备很好地平抑了粮价。有网友说，房价跌去了50%谁还敢买房？我们就是要把投机炒作者赶出市场。作为自住需求者，没有理由价格低了反而不买。

第三，住房的成本是随房价而浮动的，地价上涨是因为房价上涨的助推。如果房价一直平稳，地价高了，开发商拿地无法获取相应合理的利润就会用脚投票，地价自然涨不起来。你做了地王，地王上建起来的住房是有可能赔本。要是几年前购买的土地，他们的利润就相当可观。囤积土地国家有明文规定，还有那么多闲置土地闲置着，有关部门有不可推卸的责任。最近住房不好卖了，地价不就下来了。

第四，通过税收抑制投机炒作是国际通行的做法。我们的开发商为什么没有走出去的，就是因为世界上大多数国家，特别是欧美发达国家的房地产税收制度相当完善，房地产开发很难获得高额利润。国家对楼市调控了，他们虽然嘴上骂娘，没有一个舍得离开的。我们觉得税赋太高就是因为税收不合理，富人缴的税收太少，一些不该缴税的穷人也缴了，一些该降低税收的企业降不下来。富人可以拥有几十套、几百套住房，他们占了大量的社会资源，多缴税也合情合理。

所以，要房价回归理性就必须完善房地产的税收机制。这样，不但可以让房价趋于合理，让居者有其屋的梦想早日实现；还可避免我们的财富通过富豪移民流失，留下泡沫让无辜的穷人卖单；更重要的是我们经济可以走上一条持续健康发展的轨道。

男孩感冒了不想吃饭，女孩说你吃不吃，男孩说不吃，女孩说你不吃我就不理你了，男孩说好嘛，我吃就是了。女孩感冒了不想吃饭，男孩说你吃不吃，女孩说不吃，男孩说你不吃我就不理你了，女孩说不理就不理，哼！男孩说，我错了，你就吃点嘛。——这就是爱