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楼市调控以来，许多人以为商业地产会火，因为商业地产不在调控之列。事实证明商业地产对投资、投机者都缺乏诱惑力，道理非常简单，商业地产无关乎民生，没有绑架的对象，缺乏炒作的题材。所以，无论如何限制住宅市场，投机炒作的资金也不会流入商业地产。

商业地产最能代表城市化程度，是城市化的一根标杆。店铺、写字楼红红火火才能说明城市化蓬蓬勃勃。店铺、写字楼一蹶不振，无人问津，说城市化才刚刚起步，有多大多大的发展空间不是自欺欺人，就是坑蒙拐骗，忽悠别人。

大城市空气污染、交通拥堵、物价奇高，舍弃山清水秀、青山绿水的生活环境，甚至冒着失去健康身体的危险来到大都市，不是买套房来度假、来享受、来颐养天年的。而是因为这里充满着机会，充满着诱惑，是来奋斗、来打垪、来创造美好未来的。

店铺、写字楼冷冷清清，不温不火，从一个侧面告诉我们，所谓的大都市也不是遍地黄金，处处是金矿。从某种程度上来说，这些所谓的来闯天下的人才是这些都市的金矿，不可否认的是其中有个别者会功德圆满，闯出一番事业；大多数人除了虚度了青春，耗尽了生命，最终一无所获，空手而归。

商业地产是做不得假的，有发展才有买卖，有需求才能发展。人们都省吃俭用、节衣缩食购买住房，消费自然要打折扣。消费不能快速增长，店铺、写字楼建得再多，也没有人愿意买单。住房卖出去了，没有人居住，周围的店铺如何红火得起来。许多小区都被称做鬼城，你卖人的东西有生意才是匪夷所思。

没有调控的商业地产未能红火，从一个侧面说明了住房价格泡沫严重。没有就业岗位，没有吃饭的饭碗，如何谈得上城市化？我们是被住房城市化了，高房价又阻止了真正城市化的进程。房价收入比没有例外，我们的房价下跌空间巨大。无论在哪儿漂，千万别挨刀！

课堂上，同学们听老师讲圣经。 讲到大洪水把地球上的生物全淹死了，一同学问：“你确定？” 老师说：“确定。” 他问：“那鱼呢？” 老师：“你出去！”