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驳叶檀:房价大跌不可怕

(2011-12-23 07:26:56)
标签:

房价

房产

http://image.xinmin.cn/2009/12/29/20091229094557757962.jpg

叶檀是我敬重的为数不多的几位财经评论员之一。对楼市调控她倾注了巨大的热情,写了不少文章予以支持。不过最近有几篇文章我不敢苟同,特别是《房价大幅下跌很可怕》一篇分析得有些牵强,拿文章后博友安营扎寨的话说,房地产也绑架了叶檀。

 

关于外需疲软,我基本赞同叶檀的看法。对于内需不振,我认为叶檀没有找到其中的症结。我们知道中国人买房形成了一股势不可挡的热潮,一,二线城市限购了到二三线城市购买;二三线城市限购了,去国外购买。没房的买房,有房的也在买房,在这种大背景下内需如何提振得起来?

 

国人之所以购房热情高涨是与这些年房价一直上涨是分不开的,没房的买房是因为越等越买不起,有房的买房是怕一不小心因为住房落在了别人的后面。要改变大家的这种观念说教是苍白无力的,血淋淋的事实才是最生动的教材。因为伤筋动骨才刻骨铭心;因为损失惨重才永世难忘。

 

房价如果大幅度的下跌,原来买不起住房的现在不但买得起了,贷点款还可以简单装修一下,或购置点简单家具、家电;原来买得起的,节省下来的钱可以把房子好好装潢一下,该添置的家当也可添置。房子问题解决了,住房又不像以前能保值、升值,没必要节攒房子,也就犯不着省吃俭用,可以吃得好一点、穿得好一点、用得好一点、玩得好一点,想去旅游也不用靠梦游去实现。

 

再看看现在都是什么人在买房?绝大部分是不缺房的主。他们买了房不需要装修,用不着添置家电、家具。真正需要住房的一旦买了房就欠下了一屁股的债,不要说装潢、购买家具、家电,只怕一日三餐也得斤斤计较。指着房地产拉动下游多少多少行业纯粹是痴人说梦,痴心妄想。高房价下房地产真正拉动的是钢材、水泥、砖块等高污染、高耗能、严重过剩的行业。房价理性了,销量上升了该拉动的一样会拉动。

 

现在我越来越不看好所谓的软着落了,那是在浪费光阴,错失千年一遇的大好时机。欧美等世界强国纷纷陷入了债务危机,正是我们迎头赶上的最好机会,我们却在房地产上穷折腾有必要吗?还不如来一个痛快,以空间换取时间,抓住这一个机会。否侧就会追悔莫及,悔之晚矣。

 

至于房产税,我也一直在呼吁,但看到上海、重庆的试点我失望了。如果房产税只是隔靴抓痒,不要也罢。我就不知道欧美的物业税都那么成熟了,我们为什么就不能借鉴,非要弄一个不伦不类的怪胎出来,怪不得我们不敢叫它物业税。还有光有物业税还远远不够,我们还要开征房产利得税、遗产税。只有这样楼市调控的措施才能退出,不然我们还会重复过去的故事,永远也走不出调了涨,涨了再调的怪圈。

 

当然,我不相信房地产也绑架了叶檀,我们只是思考问题的角度不一样,叶檀还是那个让人尊敬的财经评论员。

 

 

高中我喜欢上班里的一个女生,可一直不敢说,有一次上体育课她把脚崴了,我也借故给老师说肚子疼便和她在操场上聊天。我们聊各自喜欢什么,我说我喜欢绿色喜欢绿茶,她说她也喜欢绿色喜欢喝绿茶,我说我喜欢夏天,她说她也喜欢夏天,我说我喜欢你,她停顿了一下羞赧地说,我也喜欢你...@经典丶微小说

驳叶檀:房价大跌不可怕
 
 

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