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房价房产 |
虽然中国商品房已发展了二十多年,对于开发商,今年的秋天才是真正的收获期。
这么多年,我们一直在拿地,一直在开发,一直在卖房,也一直在买房,贪婪也好,不满足也好,抑或是跑马圈地,做大做强,都没有真正粮入仓,马解甲,休养生息,谈不上名副其实的收割。
今年不同了,它注定是楼市的转折年。以往,你只要有胆量,敢拿地、敢开工、敢买房,就像只要在地里散下种子,就一定丰收。因为收成来得容易,有的不收割,有的虽然收割了,转手又换成了土地。
别看开发商、炒家这些年赚了不少,他们手上其实没有多少银子。他们的财富要麽在土地上,要麽在房产上,就像农民种的庄稼,都还在田地里。收割了,才算是自己的粮食。以前,风调雨顺,收割不收割,反正跑不掉。从今年开始可能不一样了,不但有阴天、雨天,还会有狂风暴雨。不收割,庄稼是不是自己的,真的不好说。
现在收割就已经晚了,已经收不到年初的产量了。有些开发商放弃还没收割的粮食跑了。他们为什么跑?还不是因为他还不起租地的钱,还不起买种子、买农药、买化肥的钱,还不起雇人耕种的钱,收购粮食的又提前支付了购粮款。以后,得靠自己的本事,得看天吃饭,他们干不了,只好跑了。
大部分开发商、炒家还在耗着,还在囤积居奇,盼望出现奇迹。殊不知,住房已不是皇帝的女儿,漫天要价也会嫁不出去。尽管还有一夫多妻,现在娶三房、四房越来越难了。虽然暂时不会实行一夫一妻制,多房的开销肯定会越来越大,重庆的房产税开始清算存量房了。这是一个信号,不拉屎的茅坑也要收费了。
占着茅坑不拉屎也是一种资源浪费。要让占有者腾出茅坑让人方便,就得让占有者付出点代价,这是大势所趋,这才是文明、才是进步。
我真心实意地为开发商、炒家着想,我苦口婆心,唇干舌燥再劝说你们一下,赶紧抢收吧。不然,这么多年的费尽心机,钻营取巧,苦心经营就白费了。你们死不死真的不重要,也没人要你们死。国家能不能长久发展,社会能不能长治久安,百姓能不能幸福地生活,才是最最重要的。
是收割的季节了,能收割多少算多少,总比颗粒无收好很多。欲望是填不满的,也不要试图将其填满,这样会一无所获。老天对你们已经相当不错了,再不知足,老天会不耐烦的,要知道求他的不只有你们。
男孩:想求你一件事。女孩:什么事?男孩:陪我演场戏。女孩:演什么?男孩:演我老婆。女孩:演多久?男孩:一辈子。六十年后,一位白发老奶奶抚摸着病床上的老头子,感叹:如果这场戏永远没有全剧终该多好。老头子:老太婆,我想求你件事。老奶奶:什么事?老头子:下辈子,和我一起演续集好不好