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如果我们现有的住房制度不改革，建多少房也供不应求，除非楼市崩盘。

买房已经成为全社会的一种思维定式，没房的买房居住，有房的买房投资投机；年轻人啃老买房为成家立业，父母省吃俭用买房为子女未来；经济发展强劲的时候，买房享受经济成长的成果；通货膨胀来临了，买房为保值、升值...

一个社会，每个人都在为住房疯狂，建多少房子都填不满这么大的欲壑。

就算楼市调控了，就算限购、限贷、限价了，许多人一有风吹草动，还是迫不及待地杀入楼市，为什么？因为我们的住房制度没有改变，楼市还是投机的温床，限购、限贷、限价总有一天会退出。

楼市是一个黑洞，它将其它领域创造的财富不断地吸入。当社会财富被吸收殆尽，楼市就只剩下崩盘一条路可走。只有到那时候，我们的住房才会由供不应求变成供大于求，除非大刀阔斧地改变现有的住房制度。

比如针对所有基本住房以外的物业税，按持有物业年限征收房产利得税，出台空置房的处罚措施等等，只有让投机炒作无利可图，住房才会回到居住的基本属性。人们才会循序渐进、按照真实需求购房，而不是几代人的住房需求集中到一、二十年内涌现。

也只有这样，我们才能建成质量有保证，样式丰富多彩，规划合理的住房。

【讲道理】——跟恋人讲道理，是不想爱了；跟老婆讲道理，是不想过了；跟同事讲道理，是不想混了；跟上司讲道理，是不想干了……跟动车讲道理是不想活了 !启示：人生在世，有许多地方是没道理可讲的，讲啥也别讲道理...