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治病讲究对症下药，楼市调控也一样。楼市调控已有一年多了，房价依然没有松动，问题出在哪儿？调控连非市场的限购、限价都使用上了，不能说不严厉。比如一病人因感冒高烧不退，医生给他用的不是治疗感冒的药，而是治疗癌症的放化疗。用的药应该是最厉害的了，不但杀癌细胞，还杀好细胞；医疗费用也很高，现在看一个感冒动辄上千块，而我们用了几十万，为什么高烧还不退？还不是因为没有对症治疗。

楼市高烧的症结何在？还不是投机炒作泛滥。投机盛行的关键是炒作成本太低；除了房贷利息，持有房产几乎没有成本；高额获利没有税收调节；空置又没有制度制约。限购、限价虽然严厉，但它们都没有撼动炒作的根本。好不容易借鉴了一个有调节作用的房产税，也被上海、重庆糟蹋得不成摸样。

所以，开发商还有勇气死扛房价，炒家还有底气握住大量的空置房，无房户反而没有任何信心，依然对房价恐惧。每次调控都像一阵电闪雷鸣，来势汹涌。要不了多久，风停云散，艳阳高照。不得已，只得再出政策，再打一次雷，闪一次电...调控久拖不决，没有控制住房价，反而让通货膨胀愈演愈烈。

楼市高烧只是一个感冒，用不着闭门造车，弄出那么多匪夷所思的措施。欧美发达国家都有那么多现成的经验，我们为什么不像发展经济那样，实行拿来主义：比如物业税，比如房产利得税，比如空置房的处理办法。而且限购、限价也只是权宜之计，终究是要退出市场的。一旦这些政策退出，楼市是不是又要重复昨天的故事。如果是这样，调控根本是多此一举。

我同意市场的事情还要用市场的办法解决。我们楼市高烧发热是因为缺少制度和执行。针对市场的缺失，健全市场的规章制度，政府只要保证这些规章制度的贯彻执行就可以了，房价起起落落，就交给市场吧。地方政府不可能保证房价涨多少、跌多少。就像酒驾入罪，立一个法，其它的事就交给公安机关。再说，于公于私，地方政府也没有促使房价下跌的动力，何必强人所难。给他们相应的法律制度，督促他们执行就是了。执行得好的上，执行不了的解甲归田。

【段子】人生在世： 可以缺钱，但不能缺德； 可以失言，但不能失信；可以倒下，但不能跪下； 可以求名，但不能盗名； 可以低落，但不能堕落； 可以放松，但不能放纵； 可以虚荣，但不能虚伪；可以平凡，但不能平庸； 可以浪漫，但不能浪荡； 可以生气，但不能生事。