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从2010年四月份开始的楼市调控已有一年多了。一年多来，楼市调控的政策越来越多。有市场的也有非市场，让人感觉到眼花缭乱。面对这纷繁复杂的调控政策，开发商以不变应万变，死扛房价，市场倒也在他们的掌控之下，没有多大的变化，只是观望的人多了一点。

观望其实也是一种选择，不代表看好楼市，也不代表看淡楼市。所谓进可攻，退可守。楼市调控起了作用，该卖的卖，该跑的跑；楼市调控失败，该结束观望的结束观望，该买的买。这一种状况也表明，楼市调控并没有改变楼市原有的投机气氛。没房的，依然恐惧房价；有房的，仍然没有放弃楼市的机会。

说到底，楼市调控没有动摇投机炒作的基础。如果楼市彻底失去了投机炒作的功能，开发商、炒家也不会拿自己的真金白银开玩笑，赌没有未来的明天。也就是虽然限购，限价，甚至反暴利，没有多少人相信房价会跌；即使房价跌了，也没有多少人不相信房价会涨回来，甚至涨得更猛烈。

其实，没人相信房价会跌是好事。因为房价不但没跌，连相信会跌的人也不多，决策层才会反思调控，反思调控是不是走上了歧途；即使不反思，也会对调控加码；即使不对调控加码，也不会轻而易举地放松调控政策。只要调控进入持久战，几乎没有任何悬念，最后缴械投降的一定是开发商和炒家。

当然，也有一种可能：有人会同意开发商的观点，楼市调控本来就是多余的，是注定要失败的，楼市调控就不了了之了。这也不是坏事，因为也有一种死法叫自生自灭。与其这样毫无效果地折腾楼市，还不如让它早死早超生。

一日一笑

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