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房价房产 |
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中房协副会长顾云昌,3月20日,在清华大学中国与世界经济论坛上说:89%的人有房住,抱怨大的不到10%。
抱怨房价不是民意调查,不是越少越好,而是像股市,越是都赚钱,危险越大。
这个道理其实很简单,抱怨的人少,说明大家都有住房。据有关部门统计,中国城镇居民住房拥有率达到89%之多,实际数据可能还高于这一统计。可是我们还有那么多空置房,开发商手上还囤积数量可观的住房建设用地,政府这五年还要建造3600万套保障性住房,而且全国几万家开发商以后还要靠建房吃房。这些因素叠加在一起,中国住房已经大量过剩。一个大量过剩的市场,房价还远远高于购房人群的收入水平。这样的市场,危险是不言而喻的。
如此一分析,大家说是抱怨房价高的人多好,还是抱怨房价高的人少好。抱怨房价高的人多,说明需求强劲,市场潜力巨大;抱怨房价高的人少,表明市场趋于饱和,以后难有大的发展。我们许多人令利智昏,处于危险中尚不自知。
一日一思
只要半个平米的价格,日韩新马泰玩一圈;一两个平米的价格,欧美列国也回来了;几年下来,全世界你都玩遍,可能还没花一个厨房的钱;但那个时候,说不定你的世界观也都变了。生活在于经历,而不在于平米;富裕在于感悟,而不在于别墅。你是这么想的么?