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许多人说，中国房价贵是因为土地价格高。地价和房价本来是有因果关系的，由于楼市的投机炒作，这种关系越来越弱，投机氛围越浓重，相互关系越小。具体到中国房地产市场，地价和房价之间的关系几乎为零。

之所以有人夸大地价对房价的关系，是因为一者，他们想把百姓对房价的怨恨情绪引到政府一头，以示开发商的无辜和涨价的迫不得已；二者，因为土地市场的腐败，让一些开发商有苦说不出。不好明说，只好发发牢骚，以解胸中的怨气。

我们假如楼市的其他因素不发生改变，该囤地还囤地，该捂盘的照样捂盘，雇佣房托，虚假销售的依然雇佣房托，虚假销售...只是土地不用招挂拍了，白送给开发商使用，我们的房价会发生变化吗？

不会，按照鼓吹高房价的逻辑，土地稀缺性还在那儿，城市化还在那里，人口红利、未婚女青年，甚至丈母娘也在那里。这些因素不发生改变，供求关系就不会发生改变，供求关系不改变，供不应求的市场环境下，房价怎么会改变。

不要把房价高扯到地价上，中国的房价已经与地价没有关系。只不过，地价决定房价的解释极俱欺骗性，又是唯一一个可以堂而皇之摆上桌面的理由。招挂拍没有问题，有问题的是招挂拍中的腐败，以及对囤地捂盘等欺骗手段处罚不力。

好在，楼市调控越来越给力了，房价下行的趋势已经不可阻挡。中国过剩的楼市正悄然发生历史性的转折。不要拿地价计算房价的合理价位，我们的房价早已与地价没有任何瓜葛，只会被炒作和过剩程度牵着鼻子走。

有的开发商、炒家可能会血本无归，这是偿债，所谓血债还用血来偿。只是委曲了房奴，怕没有谁救得了他们。

一日一笑

一哥们儿与女友吵架，不留神爆出最经典的那句：我他妈就你生命中一过客！他女友听后愣住，幽幽说道：过客也是客，咱也得接呀……