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卖掉北京可买美国是个危险信号

(2011-03-03 07:49:09)
标签:

房价

房产

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据《中国经济周刊》报道,2010年北京平均地价大概为8000元/平方米,北京国土面积为164.1亿平方米,两者相乘,可以得出当前北京土地总市值为130万亿元人民币。2010年美国GDP总量大概为14.5万亿美元,折合成人民币为95万亿元。理论上,北京土地总市值已经超过了美国的GDP总量。

 

作为一个中国人,看到这则消息,不知道是该高兴还是警醒?可能有的开发商要借机忽悠一把,不是馒头贵,而是面粉的价格太高。我到要问,有哪一家馒头店储藏那么多面粉?据有人统计,有的开发商储存的土地可以开发二十多年。国家推出的土地再多,你们都将之储备起来,市场还是永远供不应求。

 

其实,挂招拍没有问题。有问题的是,没有对囤地捂盘下狠手,让开发商钻了空子。开发商通过拍地,抬高地价,是变相的炒地。一个个地王背后,是所有的土地都跟着升值。在土地市场上没有输家,地方政府、开发商都赚得盆满钵满。真正的输家是房奴和还没有住房的穷人与年轻人,他们要么放弃住房梦想,要么心甘情愿遭受开发商和炒家的盘剥。

 

虽然“人在做,天在看”是句无奈的气话,真正起作用的还是市场规律。炒作房地产是可以迎来一时的高潮,获得短暂的快感,甚至呈现一派繁荣的景象。可是,楼市是黑洞,只消耗金钱,不创造财富。当黑洞吸光一切,只能崩塌。日本跳下去了,爱尔兰、西班牙也跳下去了,但愿我佛慈悲,我们能够幸免。

 

“卖掉”北京就能“买下”美国,真的让我们很担忧。当年日本经济巅峰时期,也曾经出现过诸如“卖掉日本皇宫可以买下美国加利福尼亚州”、“卖掉东京可以买下整个美国”的说法。现在的日本又如何?洛克菲勒中心依然在美国人手上,日本只是花大价钱玩了几年而已。日本付出的代价却是几十年的经济停滞不前。

 

所谓高潮之后是低谷,快感过后是落寞,繁荣过去是沧桑。这个指标,那个指数,没有“卖掉”北京就能“买下”美国更有警示作用。沉迷房地产虚假繁荣背后的人们该醒醒了。怎么抑制通货膨胀?就从遏制高房价开始。其它招术都是治标不治本,按下葫芦泛起瓢。房价理性了,其它的一切商品的价格就安分了。

 

 感动中国

 

卖掉北京可买美国是个危险信号

他93岁去世,蹬三轮近20年,为300个贫困孩子捐出35万元助学款,一个冬天他到天津耀华中学,递上饭盒里的500元,说:“我干不动了,以后可能不能再捐了,这是我最后的一笔钱。”老师们全哭了。他叫白芳礼。一个已经离去的普通老人。我们可能无法达到他的境界,但希望他的故事生生不息!

 

 

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