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赵晓：房产税开征。那只靴子终于掉下来了。但无论是上海还是重庆，税率都很低。以目前的市场状况，效果不会太大。如果执行起来，又是三心二意的话，效果更加要打折扣。原本被认为是楼市调控杀手锏房地产税，真的落下来可能也就一只鞋子的力量，既不疼也不痒。

以上是渝、沪房产税开征消息后，赵晓的一则微博。我觉得他的这则评论中肯又全面，体现大部分有识之士的担忧。

好在重庆、上海的房产税只是试点。要是房产税以这样一种方式全国铺开来，开发商、炒家怕是睡着了也要笑醒。他们做梦也没想到，让自己担惊受怕，茶饭不思，通过各种手段阻挠的房产税只不过是一只纸老虎。赵晓说重庆、上海的房产税落下来可能也就一只鞋子的力量，既不疼也不痒。我看还不如一只鞋子，充其量只是一根稻草，而且不是压死骆驼的那根，楼市连波澜也惊不起来。

我想不通重庆、上海为什么要开征房产税？是表明自己的调控决心，还是想做第一个吃螃蟹的人。反正这样力度的房产税既与房价没有关系，也与税收没有关系。要说与什么有关系，可能还是摆脱不了与土地财政千丝万缕的联系。地方政府在楼市调控中，一直处于暧昧的地位。原因就是他们既是房价上涨的收益人，又是楼市调控的调控者。

地方政府本来应该上对中央政府负责，下为黎民百姓着想。说实话，自从地方财政与房价捆绑在一起后，在楼市调控中，有些地方就学会了打太极。调控楼市吧，等于割自己的肉；不调控吧，上不好向中央政府交代，下也对不住普通老百姓。他们中许多就游弋在调而不调，似调非调之间。渝、沪房产税有点像这样一个产物。

相对而言，刚刚出台的国八条就很给力。主要有两条：一，限购照顾到存量和增量，本地户籍只要有两套就不得再添置房产。可惜的是，在炒房全国一盘棋的情况下，限购没有放眼全国。二，对调控不力的地方问责。调控得好不好，全在地方领导。如果将楼市调控列入到领导干部考核范围中去，还是一票否决，地方对楼市的调控一定给力。

国八条就算很给力，它也只是行政手段，而且还要靠地方执行，房产税才是市场手段。考虑到地方与房地产剪不断理还乱的关系，我认为我们不能学美国，把房产税的制订权下放给地方。而是要像限购一样，由中央政府统一制订，还要督促监管好地方的执行。

房产税不能是只纸老虎，它要一定的威慑力和打击力，要让楼市的恶意炒作无可遁形。只有这样，我们的楼市才能健康有序的发展，我们的国民经济才能繁荣昌盛，我们国家也才能国泰民安。

一日一笑