《人民日报》近日发文《房价上涨他们为何淡定》。文中列举了三个事例：或一直租房，或先创业后买房，或通过夫妻共同的努力拥有了自己的房产，说明年轻人在房价上涨面前要淡定。他们或租或买，但都有一个共同的特点，不啃老，量力而行。文中最后介绍了发达国家首次购房的平均年龄：看国外，首次买房的平均年龄，法国为37岁，日本、德国为42岁，美国人也在30岁以上。而据统计，2010年北京首套房贷者的平均年龄只有27岁——中国的年轻人是否急了点？

中国年轻人购房是有点急，但并不是他们心急，而是为形势所迫。晚买三五年，说不定就要多支付一倍，甚至更多的房款。没权没势的家庭挣钱本来就不容易，房价上涨势头如此迅猛，放在谁面前谁都难以淡定。法国，德国，日本和美国的年轻人，要是面临同样的处境，也难以坐怀不乱。美国首次购房平均年龄明显低于法，德，日，可能就与美国次贷危机有千丝万缕的联系。所以，中国的青年人与其他国家的没有多少区别，不同的是市场环境。80后已经被高房价毁掉了，希望90后能幸运一点。

《房价上涨他们为何淡定》一文中所列举的三个事例并没有普遍性，否则，房价就不会到今天的高度。如果算上父母为子女，祖父母为孙子孙女购买的房产，北京首套房贷者的平均年龄可能还没有27岁。这种现象在德，法，美，日，可能很难想象。中国为何会出现这种情况，是值得我们深思的地方。中国人其实得了房价恐惧症，没房的恐惧，有房的也恐惧。恐惧一不留神就被房价甩得很远，整天提心掉胆，有何幸福可言？

尽管如此，《人民日报》的这篇文章仍然有巨大的现实意义。在房价到了无以复加的高度，在楼市调控的大背景下，无论房价如何上涨，年轻人不想淡定也要淡定。现在楼市的风险远远大于机会，一不小心真的会倾家荡产。有人说楼市变革应从解救房奴开始。解放农奴容易，解救房奴难于上青天。确切的说，我们解救不了房奴，我们只能避免更多的人成为房奴。要房奴不前赴后继，光苦口婆心是没有用的。言传不如身教，只有房价淡定，年轻人才能淡定。否则，像传销一样，挡都挡不住。

所以，楼市调控必须给力。调控不是浮云，房价才会淡定；房价淡定了，年轻人才没有压力；没有压力的人自然淡定。只怕到时，开发商和炒家的鸭梨又灰常巨大了。

一日一笑

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