http://img2.house365.com/hznews/2009/06/25/12458906514a42c85baa692.jpg

任何商品都不能远离人们的购买力，商品房尤其是这样.之所以房价一路飙升,与老百姓的收入越来越远,是因为:一，炒民生.商品房是人的基本生活用品,无论是买还是租,没人离得开住房.人类生存越重要的东西越是廉价，比如生命离不开的阳光、空气、水，甚至是不需要钱的，粮食、蔬菜等都相对便宜。倒是与人的生存无关紧要的古董、字画才价值连城。

二，百姓恐惧房价。住房是耐用消费品，一般情况下，一个家庭只要一套。现在之所以许多家庭拥有多套住房，一是因为恐惧，恐惧房价越来越高，怕儿女买不起。现在买了，为子孙后代备着.几代人的房子集中在一个时期购买,房价怎能不高；二是投机，许多人一有钱就购买住房,靠房价上涨获取丰厚利润。在所有投机品中，商品房是唯一的人的生活必需品，所以价格坚挺。要是炒大米，一定还要恐怖。

三，住房价格由富人决定。没有住房的都是穷人和年青人，在不违背价格规律的前提下，房价理应由没有住房的人决定。就算靠贷款买房，他们也要付得起首付，承受得起月供。如果有钱人操控房价，穷人和年轻人永远买不起住房。富人炒来炒去，穷人和年轻人无疑跟着受罪。这不是进步，而是倒退。

四，地王抬高房价。本来房价是与地价是紧密相连的，地价高，房价自然高；地价低，房价也跟着降低。但，我们的楼市不是这样的，地王推高了房价，地价不高的土地上盖出的房子，价格照样惊人，地王更像一个媒子。目前的楼市，房价几乎与地价没有关系，政府就是白送一块土地给开发商，建起来房子价格一样不会低。

以上炒民生、百姓房价恐惧症、富人哄抬房价、地王抬高房价是房价高企的几个主要因素。当然，房价高的原因还有很多，比如腐败，比如保障性住房的缺失、比如商品房预售制，甚至开发商自有资金率低、房贷等等都是推高房价的幕后黑手。对楼市的调控，不从这些方面着手，别说二次调控，就是百次调控都无济于事。

一日一笑

问：我每次都吃了毓婷的，为什么我的女朋友还是怀-孕了呢？

　　答：因为别的男人没有吃！