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谁在害怕房产税?

(2010-10-29 06:53:03)
标签:

房价

房产税

房产

 

http://img2.hfhouse.com/news/content/2010-6-2/20100602124237296.jpg

中国房价之所以可以远离购房人的购买力,是因为缺乏对投机炒作行为的约束。物业税(或房产税)是这种约束力之一。开征房产税是大势所趋,没人可以阻挡。

 

有的人想维持自身利益,拼命阻止房产税的出台,并且掀起群众的情绪,共同抵制房产税,以保证房地产的饕餮盛宴可以长久地吃下去。

 

通过这些年的快速发展,大部分城市居民或多或少拥有了自己的商品房,而且绝大部分人的资产都体现在这些房产上面。如果调查民意的话,这些人99%都反对房产税。尽管已有官员明确表态,不对第一套房产征收房产税。有房人也不希望因为房产税,造成房价下跌,从而使自己的资产缩水。

 

不可否认,由于人们根深蒂固的观念,很多人把房产当作抵抗通货膨胀的有效手段。因为通货膨胀,买房规避货币贬值的风险。大量房产投资又促进了通货膨胀,这是一个恶性循环。国家要防止通货膨胀愈演愈烈,必定会遏制房地产的投资投机现象。限购不是长久之计,有必要找到一个市场方法取代它,房产税因此应运而生。

 

房产税也是一把双忍剑,设计得好,必定在一定程度上遏制住房地产领域的投机现象;设计得不好,这一税收很有可能转嫁到购房人头上,从而推高房价。所以,房产税设计是一个考验政府智慧的课题。对大部分自住物业应该免收房产税,但有些高档物业以及别墅就不应该得到豁免权,不然小面积房产一定无人问津,这又和国家的愿望背道而驰。

 

其次,税率不宜过低,基本税率定在1%左右比较适宜。多套房产可以采取阶梯税率,比如3,5,7,9%...21%封顶。这样既照顾了改善性住房的需要,又抑制了投机泛滥。还有,对于用来出租的住房,可以免征房产税。这样有利于降低租房成本,抑制旺盛的需要,减少投资收益,从而减少房产投资的需求,间接拉低房价。

 

有这么多人反对房产税,除了少部分既得利益者的煽动,还有就是房产税过分神秘,许多人不知道,它是青蛙光吃害虫,还是麻雀,虫子粮食好坏通吃?房产税也不妨来个征求意见稿,或找一些房地产既得利益外的人士共同商定。

 

房产税可以打击房地产领域的投机炒作,动了谁的奶酪,谁在害怕,不是一清二楚吗?

 

一日一笑

 

富家女:见过名牌儿么? 我这包上写着LV!

  我:学过拼音,读 “驴”是吧?

 

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