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目前楼市调控还只是政府单方面的行为，国家对楼市的调控要向纵深发展，就要民众参与进来。要群众参与其中，房价就要有一个明显的跌幅。问责制、限购令，包括刚刚的加息都是政府发动的，大多数的人还在观望之中。如果房价有一个明显的下跌，参与进来的人就会显著地增加。

观望是一种犹豫，可以不买，也可翻空为多。要这些人坚定信心，唯一的办法就是用房价下跌给他们以信心。经过这么多年房价上涨血的教训，除非房价跌去30%以上，一般人很难相信房价会跌。为了鼓舞人心，政府不惜动用非常手段，限购令显然就是出于这样的动机。加息或多或少也考虑到这方面的因素。

还有一个，囤积在炒家手中的房产也是一个恐怖的数字。空置房至今虽然没有一个明确的说法，从我们切身感受的情况，六千多万套的数据误差有限。这些都是洪水猛兽，如果任其继续发展下去，一旦决堤，将是一场灾难。与其让洪水不断上涨，等到自然溃堤，不如在水位还没那么高时，开闸放水。

促使房价下跌就是开闸放水。只不过，人的观念根深蒂固，一般人是不撞南山不回头。有的人撞到南山也不回头。南山在哪儿？南山就是房价下跌。所以，国家在照顾到国民经济整体健康持续发展的前提下，采用各种市场的、非市场的手段打击房价，目的只有一个：要民众坚定对政府的信心。给政府一些时间，她会解决百姓的居住问题的。

一日一笑

女问男：“你爱我吗？”

　　男说：“爱。”

　　女问：“也爱别人吗？”

　　“也爱。”

　　女问：“你不老说我是你的一切么？”

　　男说：“对，你就是我的一妾。”