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9月20日全国人大常委会原副委员长、著名经济学家成思危先生在“2010华山论剑-全球经济大势与中国资本市场高峰论坛”上说：“一线城市房价里存在泡沫，这是事实，我认为一线城市的房价会略有下降，最多不超过25%”。

我想问成老的是：如果过一段时间，即使没有新的政策出台，房价跌了不止25%怎么办，是不是政府再出政策救市？或者房价不跌，又报复性反弹，甚至迅速飙升，我们又该怎么应付？

我觉得政府的态度很明确，就是要遏制房地产领域的投机行为，包括开发商炒地，开发商合同投机客炒房。只要完善了相关的法律制度，并保证其贯彻执行下去，调控的目的就达到了。房地产领域不存在投机炒作的行为，房价涨1000%，还是跌90%都是正常的。涨说明确实供不应求，跌表明市场投机太严重。

我们反对高房价，不是说反对市场经济，也不是否定商品房制度。市场经济和商品房本身没有错，错的是不完善不公平不公正的市场环境。我们一直强调市场，忽视了这个市场是不是合理，是不是有欺行霸市的行为，是不是有短斤少两的现象，是不是有恶意炒作的因素。显然以上的答案都是肯定的。

既然我们找到楼市的症结，我们还有什么理由反对调控，我们凭什么说调控是在打压房价？调控的目的不是打压房价。只要市场是健康的，楼市没有越雷池一步，已规范的市场，你再规范，它也不会受影响。成老，你是经济学家，你说是不是这个道理？

要是我们的楼市欺诈成风，炒作泛滥，一规范，房价必然下跌。下跌多少都是应该的，我们既不应该事先规定下跌的幅度，也不应该干涉它的走势。不然，我们的楼市如何长大？我们不能总是重复涨了打，跌了救的老故事。这也不是一个自由的市场。再说，国家也没有这么多精力，国民经济也经受不起这么折腾，老百姓也没有这么强大的心脏。

所以，楼市规范了，房价涨多少，哪怕是10倍，跌多少，就算是9成都正常。