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银监会要求银行系统进行新一轮房贷压力测试的消息不胫而走，这成为迄今为止中国银行系统进行的最为严格的一次压力测试——其假想极端情形包括50%-60%的最大房价跌幅。

虽然，银行对房价下跌60%房贷压力测试，不代表房价真就下跌60%。我认为：一银监会不必遮遮掩掩。俗话说，人无远虑，必有近忧。房价既然离购房者不是一点半点的远，远得几乎无房户都与住房没有了关系；炒房客也不是一个两个，几乎是全民炒房；空置房也不是一套两套，有六千万套之多（尽管质疑者很多，质疑的言论还不如六千多万套空置房站得住脚）。房贷压力测试就不是可有可无，不测试反而是不负责任，匪伊所思。

其次，房价既然可以翻几个跟头地上涨，也可以高难度地跳水。正像有的人说的一样，即使房价下跌一半，许多人仍然卖不起，房价就不可能只跌百分之一二十。虽说开发商、炒家凶猛，还得有人接盘。虽说接盘者不乏炒家，击股传花总有最后一棒。自住者能力不及，游戏也有玩不下去的时候。所以，房价最终还得由自住者的购买力说了算。房贷压力测试的假设目标就不能只是20—30%，那样的话反而是儿戏。房价下跌60%，不但不夸张，还有些保守。我相信随着调整的深入，房贷压力测试的幅度也会进一步加大。

假如房价真的下跌60%，首先受益的是无房户。他们中的许多人都无须靠政策性保障住房，就可以自力更生，自食其力了。不但减轻了国家的压力，还可拉动内需。要知道，只有自住房产才能拉动下游产业。中国是一个人口大国，被压抑的购买力喷薄而出是多大的一个力量。我们的实体经济才真正获得了新生，做大做强就不再是梦想。实体经济有了源头活水，就业就不是难题。就业机会无须创造，百姓才能富裕。百姓富有了，国家不强大也难。

假如房价真的下跌60%，投机炒作得到有效的压制。不劳而获才会失去市场，年轻人创业的激情才能重新被激发。年轻人不必为了房子而活，就有精力做做梦。年轻人有了梦想，国家就有了希望；年轻人有了活力，国家才能富强。海外留学人员或许就不再滞留国外，他们不但可以爱国，也爱得起国了。他们的归来，犹如一股清新的风，带给我们的不仅仅是百花齐放，姹紫嫣红，还有可以期待的桃李芬芳，硕果累累。

假如房价真的下跌60%，实体经济就可以一心一意专注主业。一个企业和一个人一样，只有专心致志，才有创新；只有创新，才有发展；只有发展，才能壮大。这才是中国制造走向中国创造的契机。中国创造不是一个口号，它是一个由量变到质变的过程。量变累积到一定程度必然会发生质的变化，只是我们被房地产的畸形发展耽搁了。房价回归理性是实体经济质变的必由之路，我们是得重新认识实体经济，重新审视房地产的时候了。千万不要一叶樟木，不见泰山。千万不要为房地产一棵树，牺牲了实体经济的一座森林。

房价真能理性回归，不但是百姓之福，是实体经济之福，还是国民经济之福，GDP之福，国家之福。我们期待这一天的到来。

一日一笑

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