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房地产之所以会产生暴利，是因为我们的开发商可以囤积居奇，可以囤地不盖，捂盘不卖；是因为我们的炒家可以奇货可居，以住房要挟穷人和年青人；是因为我们银行助纣为虐，让开发商、炒家用杠杆撬动市场。房贷新政只是断了高房价三条腿中的一条，虽然少了一条腿，高房价没那么稳固了。两条腿的高房价依然那么嚣张，那么拔扈。甚至有人开始怀疑新政的作用，开始质疑政府的决心。调控变得模糊，历史似乎又要重演。

国税总局日前下发通知，要求规范土地增值税清算问题。明确规定，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。根据目前的政策，土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，政府有关部门应坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。

专家表示，如果严格执行土地增值税清算政策，将大大降低土地二级市场卖方的赢利空间。而因囤地或捂盘而获得的额外收益，最高可征收60%的土地增值税，加上囤地或捂盘的资金成本和机会成本，将可能会使开发商囤地陷入无利可图的境地。

人有了钱不一定是好事，开发商钱多了，对老百姓就是灾难。他们宁可跟购房人干耗，也不肯让出一丁点利益。假使房企缺钱了，甚至揭不开锅了，对于百姓来说，就是喜从天降。开发商为了生存必定挥泪大甩卖。所以，国税总局的这一通知意义非凡，直接指向开发商的命门，让他们不敢耗，也耗不起。当然还须建立督促机制，毕竟土地财政是地方政府的命根子，地方虽说不敢公然违背国税总局的通知，欺上瞒下还是很有可能的。

土地增值税是整治囤地捂盘的有效手段，可惜我们的许多法律法规就像段誉的一阳指，时有时无，既缺少监督，又没有尊严。如同打非扫黄，来时一阵风，去时影无踪。什么时候能健全监督机制，对不作为的部门和官员以相应的惩罚，以至追究法律责任，地王就不会满天飞了，就不必老是跟招挂拍较劲了。

再加上房产持有部分的税收，遏制住炒家的投机行为，我们的房价不回归理性倒是怪事。我们呼唤物业税，应我们的却是房产税。我们不在乎持有税叫什么名字，我们在乎的是千呼万唤的的税种是软弱无能的阿斗，还是一代天骄成吉思汗？我们的税收对待普通百姓要是善良仁慈的，对待投机又要是威风凛凛的。

我设计的房产税是从第三套征起，一律年税率10%，采用自愿交费的原则。房产要交易过户必须有完税证明，拖延交费要交滞纳金，拖延一年一个点。我们惩罚的是炒作，与70年产权没关系，与土地使用权也没关系。

只有这样，我们堵住了房地产每个环节的投机行为，就可以把房地产的暴利一点点榨干，房地产才可以走上健康、有序、和谐的发展轨道，老百姓的住房才不是一个梦，实体经济才心不旁骛，我们的国家才能不断的繁荣富强。

一日一笑

夏天防蚊有妙招

　　夏天到了，蚊子多了，下面给你几个防蚊子的建议

　　建议一:在床下点一堆干草

　　建议二:把身上纹上壁虎

　　建议三:在床头醒目位置写上:谁咬我谁是小狗

　　建议四:抓一只活蚊子，残忍地将它解肢,全程录象,在床头24小时不间断播放.

　　建议五:弄一碗新鲜鸡血,旁边写上:已消毒,请放心饮用

　　建议六:住在冰箱里。

　　建议七:挂个蚊帐,在里面裸睡,挑逗蚊子,把它们急死

　　建议八:在身上涂上一品鹤顶红，蚊子落到身上就被毒死

　　建议九:喝得烂醉如泥,蚊子咬你不觉得疼，而且都会醉死