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我们一直以来有一个误区，以为购房也是消费。其实，即使抛开投机性购房，自住性购房也因为住房的耐用性，和不会作废等原因，事实上是一次性消费。就算随着生活水平的提高，改善住房条件，旧房也会转移到生活条件差一个等次的人手上，或被旧城改造，实际的消费能力提升有限。更为关键的是，因为房价的水分太多，离人们的实际购买力太远，一旦购买了高价房，购房人必定会压缩其它地方的消费。暂不购房者，同样会省吃俭用以节攒更多的钱，为日后购房做准备。有房人也会用大部分的积蓄拿来买房，以便将来取得尽可能多的收益。可想而知，因为房价扶摇直上，实体经济难以走出困境。

实体经济得不到复苏，大部分普通老百姓的收入难以保证。如果，百姓连衣食住行都有问题，社会不安定也就理所当然，更别谈和谐。

我们拿什么参与国际竞争？肯定不是房地产，恰恰正是实体经济。实体经济难以有大的发展，自然不会壮大，我们的经济在国际竞争中只好处于下风。现在的楼市，现在的高房价，就像实体经济发展壮大的紧箍咒。只要有一天高房价不消除，实体经济就如同孙猴子，一定是畏首畏尾，缩手缩脚，西天取经之路人为变得崎岖坎坷。

第二个房价不跌的幌子是城市化。我们大部分人理解的城市化是城市不断长高长大，而事实上的城市化是城乡一体化，乡村越来越向城市靠齐，包括工业化程度，包括交通物流，包括商业服务设施，包括住房生活方式等等。一个人要在城市生存，首先要解决的是工作而不是住房。随着落后产能和劳动密集型企业向农村和边远地区转移，也随着农村和边远地区竞争优势的突出（地价低、劳动力低、生活成本低），一些乡村企业正在崛起。城市可提供的工作岗位越来越少，不断膨胀的城市已经越来越失去人口的支持。

第三个房价不跌的幌子是GDP。09年GDP的成功保八，房地产是功不可没。但，我们也必须意识到，09年房地产的风升水起是以牺牲实体经济为代价的。现在的房地产和实体经济是翘翘板，此长彼消，此起彼落。凭什么我们就一相情愿的认为，房地产没落了，我们的GDP就一定一蹶不振。实体经济的兴起只会提供更多的工作岗位，实体经济的发展只会为社会创造更多的财富。房地产的繁荣让百姓越来越穷，实体经济的昌盛，老百姓只会越来越富裕。而且，房地产是挖金矿越挖越少，实体经济是鸡下蛋越下越多。我们有什么理由舍本求末，不给实体经济挑担子，凭什么说实体经济没有能力？

综上所述，我们要讨论不是房价会不会跌，我们要意识到房价必须跌。房价跌了，实体经济才能发展壮大；房价跌了，人民才能安居乐业；房价跌了，社会才能长治久安；房价跌了，国家才能繁荣富强。