金融危机后，美国房价有了大幅度的回落。而且人民币对美元有了较大的涨幅，按理现在正是炒底美国房价的好时机。事实却大相径庭，美国建筑商也到中国来吆喝，虽然也有好事者组团前去考察，最终考察团还是演变成了旅游团。中国人在美置业的也不乏少数，大都是一些富豪、贪官，是为以后一有风吹草动，拍拍屁股好走人，真正炒作美国房产的少之又少。

要弄清其中的原由其实也不难，美国住宅拥有永久所有权，在那里居住不但方便，价格相对还很便宜，但要炒作绝非易事，物业税像一道紧箍咒，让投机炒作无可遁形。而且只要按章办事，谁都可以自己盖房。产权也没有任何不同，就像他们的户口不分农村户口和非农村户口一样。在学区内租房一样可以在该学校上学，不像我们非得有学区的物业不可。

所以，美国房产无须限外，谁来购房，无论你是定居还是炒作，他们都敞开怀抱欢迎。不用前怕狼后怕虎，因为他们的法律非常完备，谁来都不可能掀起一点风浪。美国人也无须急着购房，想买房什么时候都可以买，没有必要担心房价高得望尘莫及。不想买房，一辈子租房也很潇洒。虽然美国人的收入远远高于中国人，贫富差距也不见得比中国大，他们的住房拥有率还没有我们高，房价与我们比起来也高不到哪儿去。单从住房上面来说，美国人的幸福指数要高中国人很多。

没有房产做支柱，美国的经济大厦也很稳固。尽管经受了次贷危机这么大的打击，他们依然很强大。我就不知道，中国的住房拥有率都这么高了，还要房产来做什么支柱，好象我们的土地并不是那么丰富。既然土地资源紧张，应该节约一点用才对。那么房地产的支柱支在哪里，难不成要像房价一样支在空中不成？还有，我们要那么多住房做啥，每户一套还不购，要几套才算满足？是不是集中在这些年，把几代人的住房都盖好了，以后就不要房地产这个行业了？

我们的房地产向来是头痛医头，脚痛医脚，按住葫芦起了瓢。松了怕暴涨，紧了怕暴跌。难道我们就不能像美国一样，建立一套制度一劳永逸，只要严格执行就万事OK，管他是暴风骤雨，还是惊涛拍岸，岂不轻松？人家的东西既不是军事机密，又不是科技情报，拿过来根据我们的国情修改一下不就可以用了。有现成的东西，为什么还要摸着石头过河。如果每样东西都要自力更生，我们不是要回到几个世纪以前去。

改革是痛苦的，不痛苦怎能有健康的体魄。我们学人家的东西，不一定要打倒人家，至少可以不被别人欺负。损失一点少数人眼前的利益，造福子孙后代，我觉得非常值得。

没有人敢炒作美国房产，至少给我们一点启示：如果将房地产比喻成一个人，美国房地产是一个健康的成人，他不需要人看管着；而我们的是一个爱调皮捣蛋的未成年人，你的视线不能离开他的左右，说不定什么时候就给你惹出什么乱子。不是这个行业没长大，而是我们的制度还没发育健全。