住房的原始、基本、最终目的是为了居住。如果作一个调查，现在买房的85%以上都不是为满足居住愿望。即使因为居住购买房屋的，也有相当一部分是将来的居住需求。因为经不起高房价的惊吓，提前挤上了这条本来已经非常拥挤的独木桥。健康的市场不可能恐慌，假如大家都害怕大米涨价，米价上涨10倍是轻而易举的事，这时谈论刚需还有什么意义。米价之所以没有出现恐慌性购买，一是因为国家不容许囤积居奇。二是国家粮库会适时平抑粮价。所以，健康的市场是不应该恐慌的。有需要就买，没有需要时不会提前购买，市场和谐，人们也幸福。

商品房市场却不是这样，不但投机泛滥，国家没有能力平抑，开发商还捂地囤房，保障性住房的债一欠再欠，有的地方政府还通过发放房贴代替保障性住房建设，进一步推高房价。人为制造供不应求的局面，开发商好浑水摸鱼。如果这一局面不改变，楼市毫无疑问会继续疯狂下去。没房的啃了父母再啃子女，几代人卖身为奴，要翻身怕是非常困难；有房的，省吃俭用，勒紧库带或为将来升值，或为子女结聚更多资产。所有行业都为房地产的黑洞提供资金来源，却没有谁为其它行业提供源头活水。总有一天，楼市没有后续资金继续抬高房价。到时候，房子倒是有十套八套，钱不但一分没有，还欠银行一屁股的债。如果再不对投机炒作说“不”，这一天迟早会来，躲得过初一，躲不过十五，绝非耸人听闻。

住房主要是为居住，少量投资作为点缀，这样的市场才是良性的，和谐的，可持续发展的。因为诸多原因，房子的居住功能正逐渐丧失，取而代之的是投机盛行。有俩钱的，即使没有主动购房，吓也被吓得购买了房屋。到目前为止，还没有住房的真的已无能为力，就算是零首付，零利率，他们也只能望房心叹。所谓的刚需，几乎毫无例外地被赶在了商品房的大门之外。还在买房的，不是炒家，就是为子孙后代着想的。这一切都是建立在高房价基础之上的，楼市如果是健康的，这些需求就不可能蜂拥而来。

所以，现在房地产的繁荣是虚假的繁荣，是在透支未来几十年的购买力，也让国民经济不堪重负。09年12万亿的消费总额，有一半是房产消费就是最好的说明；世界一半的新房建在中国，就是最说服力的数据。还有一个数据大家也要知道：中国城镇居民人均拥有房产三十多平方米，85%的城市人口有自己的房产，这还不包括没有合法地位的小产权房。中国人均住房的拥有量丝毫不逊色于发达国家，凭什么我们的房价还可以高歌猛进？

可以毫不夸张地说，现在买房的都不为居住。有没有泡沫，喝啤酒的可能不清楚，一直在喝，喝高到云里雾里，即使翻江倒海也浑然不知，泡沫哪入得了他们的法眼。没喝酒的，可是心知肚明，一清二楚，不是忽悠得了的。这样的市场就算还会继续疯狂，也疯癫不了多久。所以有必要劝告大家：远离毒品，远离楼市。