买房是一个渐进的过程，也就是说今年需要今年买，明年需要明年买，五年后需要五年后买，十年后需要十年后买，三十年后需要三十年后……，唯有这样，房地产的发展才是健康的，可持续的。就像大米，一般人家一下子就买半个月，一个月的量，吃完了再买。要是大家害怕米价上涨，把几年需要的大米都买回家，粮食市场会是什么一个局面，两、三元一斤的大米肯定看不到，十多元、二十几元一斤的大米比比皆是。要是有钱人再囤积居奇，上百元一斤的大米也不是不可能。到时候，我们再谈刚需有意义吗？

现在的房地产市场的畸形非常明显，有钱人家（也不是所谓的富翁，公务员啊，医生啊，收入不错的白领啊和一些私营业主等等）自己的住房有了不算，儿子、孙子、重孙，甚至重重孙的房子都有了，再加上遍地都是炒家，房价不高反而倒奇怪了。我们的房地产有必要在这短短的一、二十年内就盖完几代人所需要的房子吗？以后，开发商就集体散伙不成。我们一起住在逐渐衰老的房子中陪着这个城市一天天变老。

好在中央看到了问题的严重性，总理提出在加大保障性住房建设的同时，要抑制投机性购房。房地产本来就是一个关乎民生的市场，自由经济是在保民生基础上的市场经济，就像粮食、猪肉一样，不是少数人用来牟利的工具。一个充斥投机的市场不可能和谐，有关民生的市场不和谐，这个社会如何和谐？

加大保障性住房建设和抑制投机性购房都需要法律、法规，政策、制度来保证。加大保障性住房建设要和地方政府的一把手的政绩挂钩，就像GDP一样。一把手有了压力，地方政府才有动力；地方政府有了动力，保障性住房才有魅力。抑制投机性购房要有税收等来控制，要提高二套房贷的门槛，增加炒家的拿房成本，只有住房成了炒家手上的烫手的山芋，投机性购房才能有效被抑制。

要防止房价的大起大落。首先要防范的是大起，没有大起就没有大落；大起了，必然会大落。目前的房价，如果还不算大起，肯定是掩耳盗铃。既然大起了，就不要害怕大落。从十米落下和从一百米落下一定不一样，不但死的人数不一样，地下被砸下的坑也不一样。我们现在需要果断，该断不断，反受其乱。

总理的话不是说说而已，我们相信政府一定有相关政策出台，因为我们政府是人民的政府，是负责任的政府。我们的开发商，我们的炒家见好就收吧！不然，真的会死得很难看。