房市最大的谎言就是房产稀缺，通过二十多年的快速发展，中国商品房从无到有，从多层到小高层、高层，从小户型发展到大户型、连体别墅、别墅，除了特别困难的底层百姓和年青人，大部分城市居民都至少拥有一套或大或小的房产。据有关部门统计，中国城市居民的房产保有量已达人均三十多平方米，跟发达国家相比都毫不逊色。中国房产何谈稀缺？

既然中国不缺房，为什么有时候我们还一房难求呢？房产供不应求都是投资惹的祸。这个祸可以是对无房户的，还得是在有能力和无能力购房间的无房户，因为他们看着房价一步步上涨，有种恐惧感。一个人恐惧的时候往往难以理性，或许就咬着牙买了高价房，做了冤大头，只好一辈子背着房子，像蜗牛一样艰难前行。这个祸到一定时侯，又是炒家的，市场再有钱，炒家拿房的决心再大，也没有开发商的贪念大，开发商的贪婪可是欲壑难填，市场越好卖，开发商盖楼的积极性越高。所谓稀缺的房子，越来越多。水库再大，也有容纳不下的时候，这时候，炒家就大难临头了。开发商不笨不傻，为什么三折将房卖给中石油。大家有没有用自己的脑子想一想，不要光用屁股想问题。

所以，我们有必要重新审视房地产的地位。经济危机来了，听得最多的一个词汇就是产能过剩。哪一个行业的产能最过剩，就是房地产。不要以为水涨价了，我们就闹水荒了；也不要因为石油又高企，石油资源就枯竭了。世界石油资源真有那么瞬息万变吗？只是有人通过石油的起起落落发不义之财。房产的稀缺性也是一个借口，好借此将百姓的辛苦劳动占为己有。

房地产从来就没有什么阴谋，有的都是阳谋，连遮遮掩掩都闲费事，没有不是赤膊上阵的。可怜我们的购房人还是趋之若鹜，以为一百步的赚到了钱，五十步的也一定赚得了钱。动不动还拿稀缺性来安慰自己。土地能卖出钱来，政府会不卖吗？盖房子能赚到暴利，开发商会让你的房子稀缺而不盖吗？金矿越挖越少，房子只会越盖越多，房子怎么就稀缺了？

就是地段，也因为时间的改变而改变着，庞贝古城也曾是稀缺资源，而今安在？故宫够稀缺了吧，真让你住在里面，工作，生活方便吗？对于一部分人，市中心稀缺，对另一部分人，某个郊区稀缺，对于有的人，农村住房还稀缺呢？所以，稀缺是因人因时因地而改变的，大谈稀缺，只是为了掩盖房产的过剩。

当下房地产要担心的不是稀缺，而是过剩。城市化进程已跟不上房地产的发展，城市化的快慢取决于实体经济的发展，而不是房子的多寡。实体经济有一天不复苏，城市化进程就停滞不前，房地产就不得不面临过剩的危机。