我曾经说过：现在的楼市是疯子卖房傻子买。近段时间房市成交量萎缩，价格滞涨，其理由只有一个，该买房的傻子都买了。尽管疯子还一个劲地疯癫，没有傻子的跟风，疯子的疯狂也不得不有所收敛。

我们的开发商有多疯都不可怕，可怕的是购房人变傻。疯子后面跟着一大群傻子，楼市不疯狂才是怪事。不疯不傻的也不必过分担忧，房子卖出去越多，傻子就越少，只是自己不要因此因恐惧而变傻。上涨的时候傻子跟着大流买房，放价涨不动了，不那么傻的就卖了房走人，房价因此跌了下来。

傻子喜欢追随时尚，紧跟潮流。大家都买房，傻子不管需要不需要，有钱没有钱，跟着买。有一天大家都卖房了，傻子又跟着卖。一买一卖，这么一瞎折腾，傻子的钱就打了水漂。所以，傻子的钱好赚。

无良的商家费尽心机，专门打傻子的主意。比如：房价永远上涨，早买总比晚买好；恐慌或令房价暴涨更加猛烈；买房爱国。等等。历史也告诉傻子，我们房价一直是上涨的，似乎疯子的疯言疯甚有道理。殊不知，中国的商品房才发展了一二十年，没有经过一个完整的轮回，没有任何借鉴意义。

傻子们不妨看看股市，股市是楼市的缩影。机构都是在底部精心耕耘，成交低迷的低价有几个散户买了。到股市风升水起时，傻子们像发现了金矿蜂拥而入。最后被晾在高岗上站岗的有几个不是散户？

楼市还不如股市，股票被套了，只要你不慌不贪，或许还有解套的机会。要是被房子套住了，怕是这辈子难有咸鱼翻身的机会。