一个疯狂的市场，“疯子”和“傻子”是缺一不可的。“疯子”和“傻子”区别是：疯子是神经上出现了毛病，因此他的胆子特别大，没有他不敢做的事。体现在楼市上，多高的价钱都敢喊出来。像现在有人说，北京的房价要突破5万元，就是疯话。

光有疯子，楼市是疯不起来的。比如开发商逆势提价了，以目前的国际，国内的经济形势，以当下的百姓收入情况，或是以现在的住房拥有率，正常人是不会理会开发商的疯狂行为的。如果大家智力都正常，楼市就疯不起来。

傻子的主要毛病是在智力方面：比如一套西装挂价198元，问津者寥寥。卖者想，反正卖不掉，就再添一个零吧，于是西装的价格成了1980元。傻子看到了，想，卖这么贵的衣服肯定是珍品，二话不说，掏钱买下了。

我们看现在买房的是傻子，傻子自己觉得聪明着呢：一两万每平方的房子，以目前的涨势，要不了一年，就可以卖到四五万每平方。如果拿上个两三年，十万八万的闭着眼睛卖。殊不知，有能力以这么高价格买房的主，手上的房子比他还多，除非有更傻的傻子。

不光买房的傻，国有房企买地也傻。现在大部分的地王都被国有房企得到，周围的楼盘坐着轿子，心里别提有多美了。可能真正傻的只是国有资产，经营者也赚了盆满，钵满，只是我们看不到而已。国资委主任李荣融也只能希望经营者理性，如果李荣融面对金钱，美女，损失的又不是自己的，也理性得了吗？

中国不缺傻子，单单看奢侈品在中国的销售情况，就可见一斑。从这个意义上，中国楼市有疯狂的基础。只是傻子的钱用光了，由傻子支撑的中国房地产怎么办？疯子也应该考虑考虑。