同样是社科院，因为帽子不同，代表的季节也不一样。北京虽然是中国的首都，要和中国比起来就小多了，这好比瓜皮帽不好和大礼帽相比。我们不知道社科院有没有上下级的关系，要是有，中国社科院还管着北京社科院。如果是这样，中国社科院的蓝皮书等于把北京社科院的蓝皮书给替代了。也是，一个是初春，一个是严冬，不可能两个季节同时存在，所谓不破不立。好在只是一份研究报告，不然，我们真不知道该戴什么帽子了。

我绝不相信，中国社科院和北京社科院都在研究房地产。因为北京社科院的蓝皮书让开发商很生气，中国社科院于是也弄了一份蓝皮书，让开发商出气。光生气不出气，是要闹出毛病的。这样看来，中国社科院的蓝皮书，让中国楼市和谐了。也是，开发商们的心灵都很稚嫩，稚嫩得像暖房里的花朵，是受不得风吹雨打的。不像老百姓，本身就是野外的杂草，风雨雷电经历得多了，再多一次，也没什么了不起。

楼市是回暖，还是天寒地冻，不是几个人写几个字就能左右的。要真是这样，社科院就公德无量了。经济危机也就没什么可怕了，让中国社科院的专家们搞几份研究就OK了。我们有理由相信北京社科院的蓝皮书，是认真研究出来的东西，因为他们没有目的。当然，这不代表他们的研究就一定是正确的，犯错误不可怕，关键是出发点没有什么见不得人的东西，我们喜欢纯洁的人和事。

中国社科院的蓝皮书一定有目的，有目的就不能保证它的客观性。一个人也好，一个团体也好，如果动机不纯，他的来头再大，他的论调的可信度就值得怀疑。中国社科院的蓝皮书完全信奉一个原则，中庸。从中我们也可以看到，这份蓝皮书确实很和谐。问题是，市场就因此和谐了吗？开发商不放弃暴利的指导方针，楼市不回到真正的市场经济的轨道，而是恶意炒作，楼市就和谐不了。或者是开发商和谐了，刚性需求就没法和谐。不同的是开发商会一哭二闹三上掉，人少，动静大；刚性需求虽然不满，也只好打坏了牙齿往肚子里咽，人多，没啥动静。表面上看起来，和谐了就好。

中国楼市既缺制度，又缺执行。土地收益全归地方政府显然不行；空置房产没有税收调节隐患太多；不取消二套房贷，给投机客有控制可钻，楼市无法和谐等等。闲置土地有制度但不追究；房托，假按揭等欺诈行为，有法却行同空文等等。

所以中国楼市要找一个字来形容，就是“乱”，这是蓝皮书无法根治的。购房人一定要睁大眼睛，开发商不怕地价上涨，你们凭什么怕房价上涨？