据北京晚报报道：美国艾默克集团副总裁RobertEmerick先生在接受记者专访，回答在美国投资房地产是否划算这个问题时说：“市场是很复杂的，何时到最低点，何时会回升，这个没有人能够说得准，在我看来，也许还要个三四年的时间。但我可以保证，一旦经济好转，房价就会反弹，房子一定会升值，如果不升值，我愿意出钱，请一亿个中国人去美国吃晚餐。”

北京晚报的记者因此说，RobertEmerick先生是来中国忽悠中国人去美国买房，拿请一亿中国人去美国吃晚餐说事，无论是其经济实力，还是可操作性都不靠谱。还语重心长地回忆曾经日本人抄美国楼市底的遭遇，告诫中国人睁大眼睛，别上了美帝国主义的当。

从RobertEmerick先生这段话，我们只能看到RobertEmerick先生是一个诚实的人，还有一点风趣。他不像中国的开发商，或是半仙或是神汉，对未来了如指掌，说中国房价只涨不跌，早买不如晚买等。RobertEmerick先生说，市场是很复杂的，何时到最低点，何时会回升，这个没有人能够说得准，在他看来，也许还要个三四年的时间。他也没有说，去美国买房是国际主义精神，用政治绑架购房人。“但我可以保证，一旦经济好转，房价就会反弹，房子一定会升值，如果不升值，我愿意出钱，请一亿个中国人去美国吃晚餐。”经济好转了，对于美国这样一个成熟的市场，与房子升值是有因果关系的，所以根本不存在请一亿中国人去吃晚餐的问题，我们记者显然多虑了。

与美国的开发商比起来，中国的开发商就没那么可爱了。为了自己那点利益，他们是什么手段都用得出来的。雇佣房托，假按揭，对政府政策指手画脚，对购房人忽悠更是家常便饭。如果要用一个词来形容他们对购房人的忽悠，那就是威逼利诱。说房价要井喷，现在不买房，还要后悔十年等等词来威逼刚性需求。再通过做假，替购房人顺利从银行取得房贷，来利诱购房人购房。

虽然美国的金融危机是因为房地产的泡沫引起的，它也确确实实有了一个像样的回落，再有个三，四年的调整，基本上也就到位了。再回过头来看看中国的房地产市场，有了一段时间的萧条，除了深圳，广州少数南方市场，大部分地区还在高位运行。更要命的是，我们开发商手中还握有大量的可开发土地和房源，明显的供大于求，这样的市道，我们的房产还有多少投资价值？

我反对现在投资房产，如果实在手痒痒，美国房产真的比中国要靠谱，一是，美国房价有了一定幅度的回落，部分风险得到释放；二是，美国房产是永久产权，没有多少政策风险。要是房价下跌，美国下跌的机会和幅度都要比中国小；要是上涨，美国房价因为有像样的回落，上涨空间也要比中国房价大很多。

因此，我要说，美国开发商的晚餐比中国开发商的午餐更靠谱。