现在科技发达了，什么东西，只要你不满意，都可以人为改变。比如长得不如意，没有沉鱼落雁之貌，没有闭花羞月之容，只要你有钱，也有闲，还有勇气，你可以整容，做一个人造美女；要是冬天来了，冰寒地冻，万木凋零，你想念百花盛开，争奇斗艳的春天也不难，可以在家里装几台空调，买一些花花草草，甚至再养一些热带鱼，一个人造春天也一样舒心惬意。

楼市冬天来了，开发商也营造了一个盎然的春意，与自然界的春天相映成趣。只不过开发商既没有运用高科技，也没有使用神奇的魔术，而是不辞辛苦用古老的人海战术，像拍电影一样，将赋闲在家的老爷爷，老奶奶请来排队购房，50元的劳务费虽然不多，也可以为拉动内需出点力，作点贡献。

如果用房托是小儿科的话，你就小看我们的开发商了，有些脑筋灵活的房企所做的就更有技术含量了，他们说服一些人跟他们签定一份协议，用这些人的名义，开发商自己把自己的房子买下，只不过，由银行卖单，这就是很有创意的假按揭。

对楼市春天渴望的还有地方政府，相对来说，政府的手段就更技高一筹了，经济适用房经过他们的移花接木，改成了货币补贴，八万，十几万不等，一些刚性需求抵挡不了诱惑也在情理之中，虽然这些购房合同没有一点假的成分，没有了投机客的兴风作浪，这也只是杯水车薪，救不了开发商的燃眉之急。这样的回暖确切地说也只是冬天艳阳高照的几天，连人造的春天也沾不了边。

这三股力量造就了开春后的小阳春，似乎楼市越过了冬天，奇异地迎来了第个二春天。世界上楼市到处冰天雪地，唯独这边风景独好。中国楼市就像开发商的沙盘，怎么看都不那么自然。正在人们纳闷之际，北京社科院出台了一份蓝皮书，说明年房价要下跌40%-50%。这仿佛一个梦游的人，突然被人喊醒，喊者自然要被无情地抨击。

社科院的预测有没有道理，我们可以从国际，国内的经济情况来分析，危机没有丝毫过去的迹象，房市也就无法独善其身；中国城市居民住房拥有率已达到85%，在世界上都算高的，所谓的刚性需求，其实非常有限；经济实体普遍经营不善，栽员的裁员，减薪的减薪，百姓的收入今不如昔，刚性需求也因此减少，房价理应下跌；开发商的存量房子，存量土地非常巨大，随着时间的推移，这个数字还在逐步增加，这是房价下跌的基础；明年大量的经济适用房集中上市，这是北京社科院预测明年北京房价大跌的直接因素。

梦虽然美好，总是要醒的，即使被强行从梦中拉回现实，总比醉生梦死要好得多。