美国的次贷问题不是出在开发商或建筑商身上，出在银行上。若是建筑商死光了，美国经济最多伤一些皮毛，决不会伤筋动骨。

中国之所以受到的伤害相对小一些，是因为我们的银行还算健康。也不是说我们的银行是超人，有金刚不破之身。房地产对银行的潜在危险正越积越多，首付的降低，房贷的折扣，房价的高企，像蚁穴一样，正侵蚀我们银行安全的堤坝。

金融是一个国家经济大夏的基础，要想大夏固若金汤，基础得稳如泰山。这次金融危机，证明了这个颠覆不破的真理。

我们有些人是不明白这样一个朴素的道理，还是心怀叵测，为了挽救不可救药的房地产市场，有意无意地在割我们银行的肉。据说我们的银行很肥，全球市值最大的银行，我们囊括了前三名。我觉得也没有多少值得高兴的，曾经不可一世的华尔街倒塌也只是一瞬间的事。如果我们不珍惜我们的银行，我们不能保证我们的银行不走别人的老路。

我的担心决不是空穴来风，20%的首付本来就是一个危险的门槛，有人还想把门槛再砍掉一些，还有人呼吁彻底放松第二套房贷的限制。放松第二套房贷，会像一针吗啡，让一个垂死的病人回光返照，楼市同样也会一时量价齐升。因为百姓的支付能力并并没有什么改变，房价下行的风险更大。

说房价下行是风险，是对银行来说的，当然对购房人，炒房客同样是风险。下跌20%就是零资产，下跌超过20%，房产就是负资产。房价涨得越多，当然跌起来也越厉害。当房价跌破购房人的心里底线，选择断供就是必然的事情。我们的银行虽然体膘肉厚，房奴也多如牛毛。愚公移山是一代人接一代人地挖，断供却像蝗虫一样蜂拥而来，到时候，我不知道是我们的银行像泰塔尼克坚固，还是我们房奴的断供像冰山锋利？

我以为，我们的房贷不但不能降底首付，相反还要提高，至于第二套房贷无论如何是放不得的。有人可能说我是杞人忧天 ，要是美国人真忧了，华尔街照样是天堂，而不会成为千古罪人。

拆东墙，补西墙的事，我们干得不少。拆银行的东墙，补房地产的西墙是最危险的。银行是什么？是我们经济的基础。房地产是什么？是一座快要倒塌的通天塔。高房价崩溃是早晚的事，我们没有必要拿银行做垫背的。