楼市低迷也有一段时间了，这是谁都不愿意看到的。在我们需要内需时，在自然界春意盎然时，楼市冬眠了。

我们看到，在全球经济衰退时，我们的地方政府最先想到就是楼市，就像我们在做任何事情时，最先进入我们视野的就是那些，最容易做，见效也最快的事情。比如要到一个地方，不考虑经济情况，能坐飞机，就不坐火车，能坐火车，就不坐汽车，能坐汽车，就不骑自行车，能骑自行车就不走路。有的时候，我们没办法讨巧，比如地震时，公路被堵了，虽然我们从内心来说，从事情的紧迫程度，我们都不应该徒步行走，我们还得依靠自己的两条腿。

关于房地产，我们各级政府出台的措施不能说不多，能降低的门槛都降了，能让的利也都让了，楼市依然故我，症结在哪里？以上所有举措还没能让百姓够得着房价。万科几次降价，成效不错，也足以证明现在的房价距离老百姓的购买力有相当大的距离。

既然大家都明白这个道理，开发商为什么宁愿卖不掉也不降价呢？因为各种救市举措让开发商有了念想，只要楼市继续低迷下去，政府还会不遗余力的救下去。而不段恶化的经济形势，不断的失业威胁，也让购房人心存恐惧，不敢出手，所以购房人就这样与开发商僵持着。

有人说，现在市场不缺钱，缺少的是信心。而我则以为市场既缺钱，也缺信心。是有不少人很有钱，可他们也不缺房。需要房子的又往往没多少钱，市场可能不缺钱，购房人却非常缺钱。要是在价格上僵持下去，对开发商来说，是一条死路，对楼市是一条蜿蜒的羊肠小道，对拉动内需，是一条南辕北辙之路。

我们看到有些地方政府以及一些人大代表，政协委员对救市还是殚思极虑，救市点子层出不穷，有的新推出购房入户；有的提出房贷首付降至一层，跟美国次贷就隔了一层窗户纸，至银行的风险不闻不问；有的恐房地产振兴国家不批，也恐惹起民愤，炮制了一个房地产稳定的新提案。

看来，我们的开发商还有理由念想下去，我们的房价还可以被人为的托住。你可以托住房价，却无法托住成交量，你可以托得了一时，却没法托得了一世。天气冷，你可以打开空调，却没办法阻止冷空气的光临。

要拉内需，保增长，无须在房地产一棵树上掉死。就是就认定了房地产，也不必托住房价。成交量放大是我们的目的，高房价不是我们的宗旨。不要尽干些事与愿违的事，让楼市自己决定自己的走势吧。