经过二十年的快速发展，中国房子已经盖得不少了，如果刨去不管什么价格也买不起房的最下层百姓，真正在城市居住的人口中，还没有自己房产的应该不超过10%。相反，在有房一族中，有两套及以上住房的也不会少于10%。由于经济危机对中国实体经济的影响，人口反流想象也已开始涌现，城市人口应该已经负增长。人少了，对住房的需求也相应减少。想用住房拉动内需，就一个字“难”。

我们在网上看到的各种调查为什么正好相反，希望房价下跌的人是绝对多数？道理也很简单，在无房一族中，年青人是主力部队，网络有是年青人的天地，他们的天地他们作主。这也造成了我们开发商的误解，以为刚性需求有多大，以为自己还有多少要挟别人的筹码。不能透过表面现象看到本质，导致我们开发商在错误的道路上越走越远，错过了黄金的卖出时机。

希望房价下跌的人并不多，正是房价下跌的基础。借用一位朋友的话语，2009年，房企谁扛谁死，谁跑谁生。