文：明天的天

正如易先生所说的那样，中国楼市从来就不曾有过所谓的刚性需求，中国的高房价都是投机客炒作兴风作浪的结果。

在一个充斥投机的市场，除了资本，信心站在一个至高无上的地位，这与股市有点类似。毕竟房子还承载着商品的属性，决定了其炒作，一，不可能高到一定高度。就像王石说的那样，如果房价高到连中产阶级都望而却步的程度，房价便走进了死胡同；二，房价的炒作没有连续性。一旦房价掉头向下，你就别指望看到像股市中的反弹的事情发生。

万科的打折也好，降价也好，它选择的时机，已经一去不复返了。因为那时购房人还心存侥幸，或许楼市还会重拾升势，所以购房踊跃，万科的销量也得以如愿以偿。

从十一黄金周的销售来看，购房人的信心已经丧失怠尽，就像洪水已经决口，下面的走向就是一泻千里。也就是说开发商的自救期已经过去，即使挥泪大甩卖，购房人也不一定买帐。除非政府至金融的生死于不顾出来托市。这显然是痴人说梦。