对于大部分发展商，将百姓的钱忽悠进自己的口袋是正道，以后楼市是生是死，永远不在他们考虑的范围之内。

既然有人敢拿房产做筹码，下赌注。为什么，我们不可以用房产这个砝码作为要挟百姓的工具？

 文\明天的天

用明天的钱干今天的事，是中国楼市发展到今天的基础。房贷是一泊来品，泊来品在中国总是水土不服，比如权证，一但移植到中国，就像吃了激素一样疯长，不是简单的除草剂可以抑制它的。

中国楼市就是泊来品在中国土壤中滋生的怪胎。房贷虽不是中国发明的，可是能把它用到至极境界，不是那些胆小如鼠的老外可以做到的。一人一下子用别人的钱买上数百套，甚至上千套价格不菲的房产，眼不眨心不跳，这种气魄有几个金发红眼之人可以做到。

因为有这些胆大包天的人前赴后继，中国楼市能十几年亢奋也就不足为怪了。更有甚者，普通老百姓对楼市的这种坚挺，逐渐形成了房市只涨不跌的思维模式，纷纷未雨绸缪，为儿子孙子也购置了房产，所谓众人拾材火焰高，中国楼市就出现了房子越盖越多，房价越卖越高的奇观。

对中国楼市的这种爆米花式的虚胖，有些人就从刚性需求上找原因，认为是人口红利造就了今天中国楼市的繁荣昌盛。我们知道通过计划生育，中国人口的增长得到了明显的抑制。要不是人民生活质量的提高，使得人的寿命的大幅度提升，中国的人口现在应该是零增长或负增长。

要是把背着书包上学的小儿郎，尚在襁褓中伊伊学语的婴儿，还在母亲体内孕育生命的胎儿，甚至八字还没一笔的幻想中的儿子孙子也算在人口红利里面，那么这个红利将是吃不完的。不过，还得先要条件，就是中国人口寿命还要来一个飞跃。

所以说人口红利就一幌子，目的是为了掩盖中国楼市畸形发展的真实面目。对于大部分发展商，将百姓的钱忽悠进自己的口袋是正道，以后楼市是生是死，永远不在他们考虑的范围之内。既然有人敢拿房产做筹码，下赌注。为什么，我们不可以用房产这个砝码作为要挟百姓的工具？