中国房市的金刚不破之身

房地产市场的强劲和股市的繁荣一样是流动性过剩的产物.不同的是政府对股市的调控游刃有余,半夜一声鸡叫,股市的泡沫应声小了下去.相比而言,政府对房市则力不从心,今天六部委发文,明天八部委下旨,今天加息,明天提高房贷.不能不说政府下的决心不大, 不能不说政府重视程度不够.房价不降反长,泡沫不小反大.这是为什么?

有人说股市有黄金十年,到目前才一两年而已,而且是有升有降.象是吹气球,吹累了,休息一会儿,,漏了部分气,小了些,再吹,如此慢慢吹大,呈现波浪式上升.房市则不同,涨了快有十年了,而且是只涨不降, 气球一口气往大里吹,越吹越大,看着似乎要破,还是越吹越大,有一条道走到黑的架势.

我们道这几年涨价的东西很多,比如油价,比如钢材的价格,比如金价，再比如人民币等等,大体多是有升有降,总体向上的走势,唯独房价只升不降.难道中国房市吃了太上老君的仙丹,与孙悟空一样,有了金刚不坏之身.

在股市,政府收取印花税,除了上海,深圳大多没有地方政府什么事,要说股市与地方政府有关系的话,也只是有些地方官员与有些上市公司之间的不明不白,纠缠不清千丝万缕的联系,这些公司大多是一些小公司,绩差公司,对股市几乎没有什么影响,除了在股市圈了一些钱,分了一杯羹,但对股市这个汪洋大海,也只是一滴水而已,对上亿股民的每一个人,也只是区区几百元钱,动不了股市的根本.

房市则不一样,契税这一块还在其次.土地转让费可是一块大蛋糕,这块大蛋糕地方政府可不只是看得到,摸不着,而是实实在在的口中之食,很多政绩工程可指望它了,还有改善办公条件,改善公务员(特别是官员)的福利待遇等等等等.哪一样离得开它.

有人要说了,不对吧.很多地方政府也制定了当地的措施来抑制房价,有的比中央政府更严厉.这时我的脑海中出现了一幅图画,图中直立着一个人,这个人是光头,光头好,我们不是常说秃子头上的虱子明摆着.这个人身上写着两个字<房价>.头上是一只掌心向下的大手,大手上写着<地方政府>四个字,你看了这副图一定认为是政府在压房价,既然是压房价,这个人应该弯下身子才对.为什么是直立的呢?玄机就在这里,直立着就存在其他可能.比如这只手是用万能胶与头连在一起的,它也可能是在向上提,所以必须是光头.要是有头发,要向上提,就得抓住头发,这也太直白了.不符合中国人的审美习惯,要是重了,头发还有可能被拔下来,光头好.

要是房价跌了,地价不也要跟着跌吧.地价跌了,地方政府的蛋糕不也就小了吗!让你你会干吗?逻辑通了,一切不就明了了吗!房地产泡沫外面还有一个罩子,这个罩子也会随着泡沫的长大而长大.

房地产的泡沫不是越来越大了吗?怎么可能破灭呢?有两种可能,一是有人将外面的罩子砸破,里面的泡沫自然也就破了.再一个就是里面的泡沫长得太快了,将外面的罩子顶破.这可要多少年呀,也许十年,也许八年,也许一两年……

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