深圳申报综合配套改革试验区 分析称利好地产股

　　每经记者 朱秀伟

　　继上海“双中心”以及福建海西区国务院获批后，深圳又有望获批成为国家综合配套改革试验区。近日有报道称，备受瞩目的《深圳综合配套改革总体方案》正交由中央作最后审定，国金证券(36.72,-1.19,-3.14%)也在昨日提示了深圳地产股的投资机会，包括金地集团(14.00,0.00,0.00%)、华侨城等昨日亦有强势表现，深圳本地股值得投资者关注。

　　“正在进行最后审批”

　　关于深圳综合配套改革实施方案的消息并非空穴来风，早在去年7月，深圳的综合配套改革实施方案在《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020)》起草的过程中，作为该纲要出台的配套措施，已经开始制定，随后经过多次调研、征求意见，以及经过广东省委、省政府同意后，在今年3月底左右上报国务院审议。此纲要明确了深圳 “国家综合配套改革试验区”的地位。

　　而近日又有媒体报道，备受瞩目的 《深圳综合配套改革总体方案》正交由中央作最后审定。根据国金证券的最新研究报告，该方案实质内容包括 “四个先行先试”，一是对国家深化改革、扩大开发的重大举措先行先试；二是对符合国际惯例和通行规则，符合我国未来发展方向，需要试点探索的制度设计先行先试；三是对深圳经济社会发展有重要影响，对全国具有重大示范带动作用的体制创新先行先试；四是对国家加强内地与香港经济合作的重要事项先行先试。另外还包括“五个中心”，要加强与香港的互补，推动深港地区的联动以形成“全球新的金融中心，物流中心、物流中心、创新中心和国际文化创意产业中心”。

　　分析师力推深圳地产股

　　昨日深圳本地股亦有启动迹象，华侨城A(16.72,-0.16,-0.95%)上涨5.11%；金地集团上涨4.63%。另外，长城电脑(7.53,-0.07,-0.92%)、拓日新能(27.46,-1.39,-4.82%)、深高速(5.59,-0.06,-1.06%)、长城开发(8.52,-0.30,-3.40%)等也有不同程度的上涨，走势明显强于大市。国金证券研究报告认为深圳本地地产股将有不错表现。

　　国金证券认为，综合配套措施改革可能给深圳带来二次机遇，“如果《方案》获批，将为深圳发展注入新动力。而既然有了框架性的方案，一般地方政府也会有后续落实目标的配套措施，按深圳政府的办事风格，《方案》如果获批后出台相关措施的周期也会比较短，深圳面临发展的二次机遇”，而这将是给深圳地产股带来机会，深圳本地项目占比较大公司将受益，其中招商地产(28.21,-0.89,-3.06%)、沙河股份(16.00,0.52,3.36%)、深振业、中航地产(11.38,0.00,0.00%)、华侨城可重点关注。

　　此外，方案涉及到深港的联动，“既然深圳未来的发展需要通过与香港的联动来完成，在区域位置上最重要的载体将是深圳的前后海地区以及蛇口。招商地产和深振业将会是直接受益公司，因为招商地产的大本营就在蛇口，而深振业在前海地区保留的6万平米商业的盈利前景也更为清晰”。

　　不过，一位私募向记者表示，深圳本地股是否会成为市场的下一个热点，首先要看大市，其次要看是否会在短期内公布，因此仍存诸多不确定性。