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北京住宅期房成交大幅放量

(2009-04-02 17:19:23)

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北京住宅期房成交大幅放量

暖春行情有望延续

作者：林喆

发布时间：2009-04-02 16:19

来源：中国证券报·中证网

    中证网讯据北京市房地产交易管理网的最新数据统计，今年3月，北京住宅期房成交量延续了去年11月以来的大幅攀升势头，签约12581套，同比增长122%，环比增长92%。截至3月31日，住宅期房库存量为94777套，环比减少4%，呈持续回落态势。业内专家指出，随着可售房源步入下降通道，北京楼市的库存压力也在逐步减轻。

    一季度，北京共成交商品住宅295.1万平方米，与去年同期相比，上涨54.6%；与2008年第四季度相比，环比上涨29.3%。21世纪不动产分析师孟奇认为，今年以来，北京新盘供应加大，项目品质提升，而价格适度回归，加速了市场的回暖。他预计，4月份，北京楼市回暖有望延续。

     近期，京城不少楼盘持续热销。以东三环边的首城国际中心为例，该项目占地23万平米，规划建筑面积60万平米，为国贸核心区域内的复合性大盘。4月1日，该项目D区开盘，两天内认购已超过大半，成交额达2.5亿元。项目D区销售起价12900元/平方米，均价14500元/平方米，价格较去年底开盘的A区有一定幅度上调。不过产品品质亦有升级。

    通过开盘前意向客户的调研统计，其中自住需求意向已经超过八成，由此也表明目前市场的刚性需求依旧强烈，特别是在利率下调等利好政策的刺激下，客户持币观望情绪开始有所动摇。

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