急跌,在牛市中是很常见的,也是被主力利用来清洗筹码的主要手段。正如昨日所述,急跌释放了连续上涨的风险,清洗了大量的获利筹码。尽管外围美股市场调整,但由于年报行情的深入、板块的轮番走强,指数今日低开高走,强势收复失地。A股市场正继续走出属于自己的独立行情,主力的诱空陷阱起到了恐吓获利游资的作用,振荡不改中期向好格局。
今日中小板个股非常活跃,市场似乎有重回“八二”的迹象,但今日量能的萎缩,说明主流板块都在选择缩量观望、等候时机。无论从轮动还是博弈的角度来讲,主流蓝筹蕴涵着较高安全边际下的投资机会。建议密切关注房地产、金融、钢铁等品种——例如部分地产龙头股已具备中线绝佳的投资机会。
房地产最近是冰火两重天,一面是年报纷纷报喜,给今年的业绩增长提供了保障;另一面,针对房地产的政策调控接踵而来,1月3日国务院又下发《关于节约集约用地的通知》,加大闲置土地清理力度。笔者认为,调控的实质意义在于抑制房价上涨过快的同时,又不会导致房价大幅度下跌。因此,在不否认调控将在短期对房价有抑制作用的同时,政策影响更集中体现为竞争格局的微观影响。
首先,行业资源集中度加快,整合机会增加。由于资金和规模的劣势,中小地产公司受到调控的冲击最大,一旦融资渠道和屯地无方,将面临着巨大的财务危机。目前只有两个解决途径:一是政府按政策收回处理。二是把地和项目公司股权转让给具有资金、管理优势的大中型开发商,转让价格肯定比政府收回价格有优势,这样就导致行业资源兼并整合机会增加。
其次,行业的竞争已从土地储备转为资金优势的竞争。如果说07年地产公司的竞争集中体现为土地优势的竞争,08年地产公司的竞争则将集中体现为资金优势的竞争。万科老总王石敢于直言看淡房市,也是仗着其资金的优势。从紧的贷款资金和股市再融资紧缩导致资金竞争加剧,这将使得大中型公司在资金竞争上处于有利的地位,导致行业的兼并和整合加速。
再次,行业整体超跌带来局部性机会。出于对调控的非理性理解,许多地产股已经跌至半年线的位置。而龙头个股万科、保利等在低位走稳,呈现“进二退一”的脉冲式走势,这恰恰是实力资金介入的特征。笔者估计,在经过吸纳后,估计地产股将有一定程度的调整,而这次调整将是绝好的介入机会。
综合而言,地产股中的投资机会更多的体现在具备资源、现金优势的龙头公司。利用自下而上的选股方式,建议关注两类品种:一是主导完成行业兼并整合、集中度提高的一线强势龙头企业。主要是房产股中的万科、保利地产、金地集团等;二是业绩增长明确的区域龙头。例如万业企业、天房发展、冠城大通等等。