如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到最高3万元的罚款。近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政，将于2011年2月1日起施行。（北京晨报12月16日报道）

    规范房屋租赁市场，主管者出台相关法规，当然是件好事。但假如只见一面，却看不到另一面，如此草率地出台相关法规，恐怕只会适得其反。

    立法禁止房东将原有的房间分割出租，所针对的，肯定是“群租”背后普遍存在的安全隐患、影响其他住户正常生活等问题。但我们更应该看到，普通百姓为什么会选择“群租”？

    房价高企，越来越多的人买不起房。所谓的蜗居、蚁居、甚至蛋居、桥洞居到处都是。也尽管政府这些年来强调公共住房的建设，但僧多粥少的局面根本无法扭转。无房可住的人只能将目光投向市场，只能选择租房居住。可房价涨了，房租又岂能便宜？更兼物价汹涌上涨，房租也是一路上扬。以北京为例，从今年4月至11月份，该市的房屋租金整体涨幅已超过15%，普通住宅平均租金为3179元，对此，有多少人能够住得起？

    不仅租不起，甚至也存在租不到的问题。同样是在北京，根据“链家地产”市场研究部的统计显示，北京的可租赁存量房屋与现实的租房需求之间，有巨大的差异，至少有20万人要被迫选择合租甚至群租才能租得到房。（北京晚报消息）

    因此，“群租”现象的出现，是许多现实问题的集中反应，也是普通百姓最无奈的选择。主管者真正要做的，应该是想办法解决这些人的住房问题，而不是只关注“群租”可能出现的负面问题。

    “群租”是会带来许多负面的影响，但又不是完全无法化解。比如，完全可以制订相关的标准，对那些有意出租的房屋，进行规范的“群租”房改造，既保障房东的权益，也维护租户的利益，同时也平衡与其他住户之间的关系。

    只见一叶，而不知秋，盲目地禁止“群租”，如此规范，与古时的“何不食肉糜”又有什么区别？