东方网11月4日报道 今晨11月4日8：30，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。

    如此，围绕着上海建设迪士尼乐园的所有传闻终于尘埃落定！这个来自美国的“大老鼠”终于要登陆上海，为了迎接这只“大老鼠”，上海方面准备征地六千余亩，而整个乐园的建设，按照外媒的猜测，可能需要36亿美元！而国内媒体的报道，迪斯尼乐园建设的预算总投资为244亿元，两者基本一致。

    用244亿元，来迎娶这样一个“大老鼠”，究竟值得不值得？或者说，如此巨额投资，究竟会给我们带来什么呢？我们又果真如此富裕，如此地不差钱么？

    没错，这样的一个主题公园，从正面来讲，它的兴建，如此巨额资金的投入，不仅可以直接拉动相关建设产业的发展，还会带动周边地产、酒店、服务业、文化产业，甚至是制造业的快速发展，更可以给上海带来一个知名的旅游景点，给我们带来先进的管理、运营经营，甚至带来西方的“文化”、“文明”！

    事实上，迪斯尼落户的消息甫一传出，周边的土地市场立即水涨船高，浦东新区川沙新市镇A08-03地块开拍，5分钟即被象屿地产11.9亿的天价拿下，溢价率高达264%。而周边的房价已经上涨到每平方米一万四千多元！要知道，那是距离上海市中心很遥远的偏僻地方！而在股票市场，其周边有土地的上市公司，近来股票价格出现大幅上涨，以界龙实业为例，它的股价在9月底还在12元左右，近两日已涨至18、19元，涨幅超过50%。

    “兵马”未动，“粮草”已先行。看起来一切都很美，可一切真的这么美么？

    先不说现有的迪斯尼乐园的实际经营中，除美国本土及东京的可能情况好一点，但巴黎、香港的乐园，都不挣钱，都在亏损！更要命的是，在迪斯尼的实际经营中，拿大头的也并非投资多的。

    以香港为例，香港一共投入了港币250亿，换取香港迪斯尼乐园57%股份，而迪斯尼则投资了港币24亿5千万，占43%股份。投资占股的不均衡，跟着收入分配上，以专利权收入而言，迪斯尼可从门票销售中取得10%、乐园售卖食物、饮料和商品收入的5%、管理费用按总收益的2%，以及营利之2%至8%作为花红。至于迪斯尼前主席Michael Eisner在达成香港迪斯尼协议的前一年（即1998年），其单单在股票期权市场中已赚取5亿7千万美元（即近44亿5千万港元），大约相当于迪斯尼在香港的两倍投资总额。

    如此看来，究竟谁赚得更多，已经是一目了然了！

    而说到底，迪斯尼乐园只是一个娱乐项目，只是一个商业项目，值得政府如此倾力进行，如此巨额投资进行么？又有多少人需要这样的乐园呢？而我们的政府果真不差钱么，政府就没有其他更迫切需要做的事情么？

    回到上海本地，当前民众所迫切关注的莫过于高房价问题了！自2003年以来，房价一路高升，上海市的平均房价达到5118元／平方米，而同期城市居民家庭人均年可支配收入14867元；到了2009年，上海的平均房价则到了15404元/平方米，最高月份则达到了近20000元/平方米，而09年上半年家庭人均年可支配收入则为14965元，预计全年为29930元。收入上涨一倍，房价则翻了三番！这还只是平均数字，实际上，相对于上海普通市民的收入，如今的房价真的是只能让人望房兴叹！

    房价居高不下的一个重要问题，就是土地供应偏少，房屋开工面积偏少！6000多亩的土地，可以盖多少的房子！或许，乐园所占的土地相对偏僻，但政府肯为一个商业项目拿出6000多亩的土地，就不能为经济适用房、廉租房多拿一点土地么？就不能为平抑房价多拿一点土地么？

    二百多亿的投资，要知道上海在整个2009年度为经济适用房建设投入的预算资金也不过230个亿！实际投资的金额更是可怜，而中央财政全年投入廉租住房制度建设的资金也不过区区的３３０亿元。上海就果真不差钱么？如果不差钱，那为何不能在降低公共交通出行成本上多投入点，为什么不能在其他民生问题上也这般慷慨地投入呢？

    这二百多亿、六千多亩的土地，如果应用到民生上，或许不能像投资迪斯尼这样立杆见影，可以快速地拉升GDP，可以带来更多的税收与收益。但若用于民生，为民减负，让民得益，民众在房屋、出行、医疗等基本民生问题上少花费一点，自然可以有更多的钱用于消费，自然可以更好地促进内需市场的建设，从长远来看，其收益也未必会小于迪斯尼这样一个项目吧！

    事实上，对于普通上海市民而言，平抑房价，改善民生，或许比去看什么“大老鼠”更有实际意义吧！