6月6日，林俊杰大型签售会在北京来福士中心盛大举行。这是继凯德置地携手东方歌舞团呈现文化大戏之后的又一巨献。一时间，来福士这一亚洲最大商业旗舰品牌风头无量，新颖时尚的签售会所催发的京城地产“文化效应”也如火如荼。有业内人士表示，在价格、地段之外，地产项目的多元文化元素业已成为市场关注的热点。作为赢售新亮点，文化元素已有在地产行业迅速崛起之势。凯德置地率先开打的“文化牌”，将成为领跑京城楼市的又一新引擎。 

　　来福士挺进京城  引爆城市时尚文化

　　在北京来福士昂然挺进东直门商圈之时，上海来福士迎来6周年庆典，成都来福士全面动工，杭州来福士的设计方案业已以满分通过审批。至此，世界顶级不动产发展集团凯德置地旗下的大型综合商用项目品牌来福士在中国东西并举、南北齐发。据悉，将文化贯穿在物产发展中，并不是凯德近年来才独有的方向，早在全球跑马圈地之时即备为推崇。因此，在中国的每个城市，凯德都致力于以文化力量助推地产发展，创建“文化地产”。

　　强销中的高端私宅“凯德品元”堪称凯德“文化地产”的代表性作品。一位来自殿堂级艺术学院的“凯德品元”客户向记者表示，在定期举办的社交沙龙中，他对“凯德品元” 带来的世界级时尚流行文化元素有了全面认知，随后于“凯德品元文化圈层购房热”风头正劲时成为凯德客户。集合住宅、服务公寓、购物商场、写字楼等多种业态的来福士，在上海、杭州、成都等城市均毫无二致地带给所在城市多元的时尚文化影响力。北京来福士作为“文化地产”的代表更是实至名归，不仅将文化潮流代言林俊杰的签唱会引入，更与诸多国际顶级时尚品牌携手，为北京注入了更多的活力，引领京城时尚文化的潮流发展。

　　地产项目与城市文化的牵手，更多的是对城市未来文化的充分尊重。自进驻中国以来，凯德就以各种文化形式繁荣城市文化。从“粉墨佳年华——上海优秀青年演员汇演”沪上开演，到“七夕情未央——昆曲爱情三部曲”在中国情人节浪漫上演；到中新首度话剧舞台携手之作——《漂移》在中国进行全球首演；到“当爵士遇上昆曲”获得圆满成功；再到出资200万成立凯德伯乐基金，资助青年艺术家的创作。……所到之处，凯德都是对繁荣城市文化的成功样板。同时，文化的助力下，凯德物产的销售也一时“井喷”。京城另一高端文化住宅“凯德华玺”，一度受到艺术机构和文化圈层的多次组团抢购。凯德置地环渤海区总经理毛大庆告诉记者，将地产项目的发展纳入城市文化发展的轨道是不可逆转的。发展“文化地产”需要更多的开发商加入进来，需要更多的地产项目来扩大文化的发展空间。基于此，凯德以前瞻性的眼光看准了这个趋势，并彻底以人文精神大胆突破，在“凯德品元”、“凯德华玺”、北京来福士等物产发展中大行“文化地产”之道，为所到城市奉献了一场又一场的文化盛宴，引爆城市的时尚文化。

　　社交文化全盘发力   “凯德品元”“凯德华玺”借势上扬

　　事实上，像凯德这样的国际龙头地产公司的领先举动，长期在行业关注的热点之列。据悉，凯德深谙全球范围20多个国家120多个城市社交文化，善于将国际追宠的社交文化纳入物产的增值服务之中。秉承为客户增值的一贯理念，凯德讲求将世界高端人群尊崇的生活方式和社交文化至臻完美地引入中国，引入其在北京所发展的高端私宅中。在早期营造充满活力的多元一体化生活空间“凯德上元”的同时，同期即开创出极具人文时尚气息的易生活广场。

　　凯德持续以文化引领客户的脚步并未停住，接连为“凯德品元”开创了大宅居住的人文理念，在“凯德华玺”的奢华会所和大堂为客户展现各种国际风行社交方式，深得客户青睐，频频激发两大高端的私宅“购房热”。据悉，这一现象也引起凯德的关注，在成功开启“凯德社交季”后，计划投入大笔资金引入全球风行社交文化，为即将入市的“凯德锦绣”添加筹码。“真正的国际化社区决不只是建筑元素的简单堆砌，而是一种国际流行的居住文化氛围营造与整合，是一种人文思想的凸显和文化品位的延伸。”谈到社交文化，毛大庆这样向记者解释。 

　　在楼市企稳的2009年，凯德连续重拳出击，在为客户呈现中国东方歌舞团专场晚会后，全额赞助“品元节”以及大型昆曲场景表演，同时携手跑车领袖保时捷和皇室最为尊崇的世界名表，为客户定制呈现“凯德社交季”。此外，还将亚洲上流社会最受青睐的“克丽缇娜私家美容沙龙”引入社区。有业内人士表示，凯德不间断组织的社交文化活动，为客户创造出高端社交平台，这无疑增加了“凯德品元”“凯德华玺”等高端私宅的“文化砝码”，推高了其热销大势。据悉，目前这两大高端私宅正以无可争议的劲销大势一路走高。

　　力倡国际文化交流   凯德催热“文化效应”

　　在中国经历了15年发展历程的凯德置地，同样将国际文化间的交流深深地植根于信条之中。这当然得益于凯德置地15年来对国际文化的桥梁作用：它虽然在中国发展，但对世界其他区域市场的文化研究和考察却一直在进行；它虽是国际背景但实行本土化战略。这与“文化效应”不谋而合，后者意指“地产应执手文化，将国际文化内涵导入区域发展中来，多角度地满足国际文化交流的需求，为文化交流提供通道提供载体的同时，提升自身的影响力和文化底蕴。”一位熟知凯德置地的官方人士表示，凯德在中国是两条腿走路，即发展自身和文化合作，寻找共同目标和中国共同成长，达到双赢。

　　一路走来，凯德在国际文化交流中的成绩斐然：出资出力协助上海政府举行大型国际性论坛“中国-新加坡经合论坛”；资助陕西绛州鼓乐赴新演出；全力赞助杭州 “诗画江南”画赛；搭建“北京新加坡节晚宴”平台；举办太阳马戏中国首演；举行“奏响奥运  喝彩北京”大型交响音乐会。而凯德的品牌知名度和美誉度也在每一次的促进国际文化交流中升华。凯德一系列“文化效应”引起了其他主流地产商的密切关注，他们纷纷跟进，开始致力于着手研究客户深度需求，借文化之力同客户、城市站一起，共同提升生活素质和城市文化环境。

　　在“文化效应”驱动下，凯德旗下一大批文化主题物业应运而生，如“凯德品元”的园林文化，“凯德华玺”的家族文化，“皇城77”的文物文化等，凯德一次次地将不同形式的国际文化与地产融合演绎到了极致。而北京来福士则带来清新的国际时尚文化。而大批文化主题物业的产生再次放大了“文化效应”。凭借自身的文化号召力和在全球化运营中积累的文化资源，在售项目“凯德品元”“凯德华玺”以及北京来福士，不仅为所在区域引入众多知名国际文化，有效提升了区域经济价值和影响力，还引入了许多世界各国一线城市的优质文化，将国际化的文化交流氛围带入北京，亦为经济活动注入国际化的创意元素，提升了文化产业的增值能力，成就了中国与世界经济、文化的交流通道。

　　“对凯德而言，文化元素作为无形资产，已经跨越物业形式。无论是推动社交文化和城市文化发展，还是促进国际文化交流，业已成为凯德与城市共融和共同发展的有力见证。文化的营销力是强劲的。可以预期，此次来福士进京所催发的‘文化效应’，必将进一步推热凯德京城旗下物产，领跑北京楼市。” 毛大庆进一步表示。  

    原文地址：http://house.focus.cn/news/2009-09-04/751216.html