30万房价的荣与辱

 沈力男/文

“独立经济学家”金岩石金岩石再次发出“豪言壮语”：由于北京的稀缺性，人们都想混进北京，带来的结果就是北京四环内均价将在5年之内上升到6万元/㎡，那么我们就会看到北京豪宅在30万-50万元/㎡，这就是市场的合理性。如果北京卖不出30万元/㎡以上的天价，那是开发商的耻辱。

世间大凡议论道德标准之沦丧，常发出“不以为耻，反以为荣”之感慨。然而，放在企业身上，赚钱只要合乎法律、法规，上为社稷纳税，下为员工福祉，就不妨让道德先飞一会儿。君子爱财，取之有道，如果之后再做点公益慈善，或再发个声明称“钓鱼岛是中国的”，也差不多足以感动中国了。

可是，中国开发商却难以享受这般待遇，如今赚钱似乎是耻辱一桩，能卖得贵、卖得快、卖得好成了一种罪过，老鼠过街人人喊打，就被要有关方面约谈喝茶，或索性不发预售证照不让卖了。但不知，美国人的苹果手机，一代换新一代，许多“果粉”步步追随，电子元器件就那几样，却比其他牌子贵N多倍，赚得钵满盆满，苹果公司市值与世界各国GDP总值相比，一时间排名27位，“苹果王国”真正做到“富可敌国”，却会不会被美国政府约谈，让其重视“国际友谊”、“全世界人民大团结万岁万万岁”而劝其卖个“烂苹果”的价格就算了？几乎周围的国人，全摇晃着一台苹果手机“把情话悄悄说”，这又是谁的光荣、谁的耻辱？

回到金岩石房价5年后30万以上房价的立论基础：北京的稀缺性，人们都想混进北京。因其“稀缺性”，所以成了金岩石嘴里的“市场的合理性”。因其“合理性”，30万以上房价就是正常的，却不是开发商的真本事，卖到30万是正常的，卖不到是耻辱的。当然还有他没提到的，中国流动性滔滔江水，加上“带头大哥”美国量化宽松的货币政策，这两股洪流汇成一股，让具备金融资产属性的不动产上升动能异常强劲。

那么，5年后会不会北京出现每平方超过30万的住宅，我们先按下不表。只是，这些年来，房价赌局接二连三，打赌房价涨停的几乎全是赢家，就像我们闭着眼说中国男子足球一定输，成功的概率不是高，而是相当高！只是，我们说起30万房价，许多人目前还有点不能面对、不敢面对，正如我们知道输是必然，但见中国男足与巴西友谊赛被屡屡洞穿灌了8个大鸭蛋，还会有点茫然不知所措。

其实，抛开荣辱不论，开发商期待一个公平和谐稳定的发展环境，比期待30万以上的房价更加渴望。什么是开发商之伤，开发商之辱？——你本想“站着把钱给挣了，但发现跪着也挣不到钱了”，这个一种耻辱。你并不光荣地把房价卖到了金老师说的30万以上，却发现再买块地要花50万的单价，“面粉价”早就超过了“面包价”，这何尝不是一种耻辱？你咬碎了钢牙拿下这50万单价的土地，准备血拼一场，却被告知“被限购了”，许多人无法买房了，被告知被限价被限贷被这限那限，你想找“卖面粉”的哥哥投诉却投诉无门或根本不敢吱声，这难道不是一种耻辱？

金老师说了，房价卖不到30万是开发商的耻辱。

然而，我要告诉金老师，知耻而不勇，知耻而难勇，才是当下开发商悲催之现状！

（金岩石图片选自网络）